**Aperçu du Bien : Immeuble Mixte à Poughkeepsie**

**Emplacement** : Cœur de Poughkeepsie, Quartier d'Affaires

**Taille Totale** : Environ 15 000 pieds carrés.

**Caractéristiques de l’Immeuble** :
- **5 Niveaux d’Espaces à Louer** : Offrant un mélange diversifié d'unités commerciales et résidentielles.
- **Entrée sur la Rue Principale** : Accès pratique pour les entreprises et les clients.
- **Sortie Arrière** : Donne accès à un parking public partagé, améliorant l'accessibilité.

**Stationnement** : Parking public partagé avec des bars, restaurants, espaces de bureaux et le Théâtre Bardavon, situé près du Centre Civique et d'un hôtel.

**Unités Commerciales** :
1. **Bar/Café/Restaurant** : 5 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux (2 500 pieds carrés chacun).
2. **Bureau/Boutique** : 400 pieds carrés.

**Unités Résidentielles** :
- 3 unités séparées comprenant :
- Studio
- Appartement 1 Chambre
- Appartement 3 Chambres

**Informations Complémentaires** :
- L’unité de restaurant est actuellement à louer.
- Toutes les unités résidentielles sont occupées. Un préavis est requis pour les visites des locataires (48 heures).
- Les acheteurs intéressés doivent fournir une preuve de fonds pour planifier une visite de la propriété.
- Les rendez-vous doivent être organisés via ShowingTime.

**Coordonnées** : Merci de nous appeler pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble mixte dans une zone urbaine animée avec un trafic piétonnier important et des commodités à proximité.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



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This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC