Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment indépendant de 9 000 pieds carrés, terrain de plus de 15 400 pieds carrés à vendre à Franklin Square !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 18 pieds, de 28 places de parking, d'une zone à usage mixte, d'une alimentation triphasée de 600 Ampères, de 2 lucarnes, d'un quai de chargement, de sprinklers, de découpes stratégiquement placées dans le bord du trottoir, de places de parking accessibles, de tous nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Franklin Square, entre la Southern State Pkwy. et le Hempstead Tpke. (Rt. 24) !!! La propriété possède 102 pieds de façade sur l'animée Franklin Avenue et a été le siège d'un traiteur prospère pendant 58 ans !!! Les voisins incluent Starbucks, Verizon, The Home Depot, McDonald's, CVS, Walgreens, Dunkin', Red Mango, McDonald's, Pep Boys, Subway, Ralph's Italian Ices, Carvel, Regal Cinemas, Lidl, +++ !!! Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur domicile de votre entreprise !!! Cette propriété peut également être louée annuellement pour seulement 180 000 $ NNN !!! Cette entreprise prospère peut aussi être achetée pour seulement 450 000 $ !!!

Dépenses :

Taxes : 27 640,18 $ par an.

Dépenses totales : 27 640,18 $ par an.

Bâtiment indépendant à vendre.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,000 Sqft. Free Standing Building 15,400+ Sqft. Lot For Sale In Franklin Square!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 18’ Ceilings, 28 Parking Spaces, Mixed-Use Zoning, 3 Phase 600 Amp Power, 2 Skylights, Loading Dock, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Franklin Square Situated In Between The Southern State Pkwy. & Hempstead Tpke. (Rt. 24)!!! The Property Has 102’ Of Frontage On Busy Franklin Avenue & Has Been Home To A Successful Caterer For 58 Years!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, The Home Depot, McDonald’s, CVS, Walgreens, Dunkin’, Red Mango, McDonald’s, Pep Boys, Subway, Ralph’s Italian Ices, Carvel, Regal Cinemas, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $180k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $450k!!!



Expenses:



Taxes: $27,640.18 Ann.



Total Expenses: $27,640.18 Ann.

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