Opportunité d’Investissement Mixte Exceptionnelle dans le Quartier Prisé de Larchmont, NY

Maintenant disponible dans l'un des corridors les plus recherchés et à fort trafic de Westchester—cette propriété mixte entièrement rénovée offre à la fois un revenu immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Situé au cœur de Larchmont, cet actif présente une occasion rare de posséder dans un marché de détail et résidentiel de premier plan avec plus de 20 000 véhicules passant quotidiennement.

Points Forts :

Taux de Capitalisation Actuel : 7 %

Taux de Capitalisation Pro Forma : Plus de 8,5 %

Mix de Logements :

(2) Spacieux Appartements Résidentiels de Deux Chambres

Unité de Devant : Environ 1 100 pieds carrés, 2 Chambres avec 2 Salles de Bain Complètes,

Unité de Derrière : Environ 950 pieds carrés, 1 Chambre avec 1 Salle de Bain Complète,

(2) Unités Commerciales au Niveau du Sol

Bureau Avant : Environ 825 pieds carrés – actuellement occupé par un locataire

Bureau Arrière : Environ 975 pieds carrés + 825 pieds carrés de sous-sol aménagé – sera livré vide

Caractéristiques Supplémentaires :

Entièrement rénové avec des finitions modernes

Excellente visibilité et potentiel d'affichage

Situé dans un corridor commercial à forte demande avec un stationnement abondant dans la rue

À distance de marche des magasins, des transports et des commodités communautaires

C'est un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie stable et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs occupants recherchant une adresse de premier plan à Larchmont.

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Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

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