93 Jewel Street : Une véritable perle à Greenpoint !
Cette maison de ville de 3 000 pieds carrés (4 500 pieds carrés, incluant le sous-sol avec deux sorties et un plafond de 7'9", portant le coût à 778 $/pied carré) comprend quatre unités. Elle regorge de potentiel. Avec de hauts plafonds, une abondante lumière naturelle et quatre appartements 1 chambre, 1 salle de bain impeccablement entretenus (deux avec de charmantes fenêtres en baie), cette propriété est aussi polyvalente que désirable.
Située sur un terrain de 25' x 100', les possibilités sont infinies :
Élargir le revenu locatif : Duplexer les appartements du rez-de-chaussée avec le sous-sol (possédant des plafonds de 7'9") pour augmenter considérablement les revenus locatifs.
Personnaliser pour un usage personnel : Un utilisateur final pourrait combiner l'un des appartements du rez-de-chaussée avec le sous-sol pour créer environ 2 250 pieds carrés d'espace de vie et profiter d'un magnifique jardin privé.
Transformer en maison unifamiliale : Rejoignez la tendance à Greenpoint et convertissez la propriété en une spacieuse résidence unifamiliale. Maximisez le FAR en ajoutant jusqu'à 2 000 pieds carrés supplémentaires pour un mode de vie luxueux.
Conserver tel quel pour un investissement stable : Laissez la disposition actuelle intacte et ajustez les loyers à la valeur du marché pour un revenu fiable.
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette propriété par vous-même. Visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !

93 Jewel Street: A True Gem in Greenpoint!
This 3,000 SqFt (4500 SqFt includes basement with two egresses and 7'9" ceiling bringing the cost to $778/SqFt) 4-unit townhouse is brimming with potential. With high ceilings, abundant natural light, and four impecably maintained 1-bedroom, 1-bathroom apartments (two featuring charming bay windows), this property is as versatile as it is desirable.
Situated on a 25' x 100' prime lot, the possibilities are endless:
Expand the Rent Roll: Duplex the first-floor apartments with the cellar (boasting 7'9" ceilings) to significantly boost rental income. Customize for Personal Use: An end-user could combine one of the first-floor apartments with the cellar to create approximately 2,250 SqFt of living space and enjoy a stunning private backyard. Transform to a Single-Family Home: Join the trend in Greenpoint and convert the property into a spacious single-family residence. Maximize the FAR by adding up to 2,000 additional SqFt for luxurious living. Keep as-is for Steady Investment: Leave the current layout intact and adjust rents to market value for reliable income. Experience the charm and potential of this property for yourself. Showings available upon request. Don't miss out!