Opportunité d'Investissement de Premier Plan au Cœur d'Ozone Park !

Cette propriété en briques solide, située dans un emplacement privilégié, offre un potentiel de revenu double avec des unités à la fois commerciales et résidentielles.
• Espace Commercial : Le magasin (y compris le sous-sol) est actuellement loué à un restaurant bien établi qui fonctionne depuis plus de 10 ans. Le bail est sécurisé jusqu'en 2028, avec une option de renouvellement de 5 ans, et couvre 50 % de la taxe foncière, assurant un revenu stable et fiable.
• Unité Résidentielle : L'appartement spacieux au deuxième étage comprend 4 chambres et 4 salles de bains complètes, équipé d'un nouveau chauffe-eau et d'un système de chauffage installé il y a 3 ans.
• Retour sur Investissement : Offre un taux de capitalisation de 5,3 %.
• Emplacement de Choix : À seulement quelques minutes à pied de la ligne A du métro, avec des supermarchés, des restaurants et des options de transport à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare !

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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