Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de coin de 5 unités et plus de 3 600 sqft. à vendre sur Linden Blvd !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R5B/R3X/C2-3, de plafonds élevés de 10 pieds, d'un sous-sol, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 Amp, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Jamaica, à un pâté de maisons de Merrick Blvd. et à quelques minutes de la station LIRR de St. Albans !!! La propriété a 21 pieds de façade sur Linden Blvd. et 117 pieds de façade sur 172nd St. !!! Les voisins incluent Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

Magasin (2 400 sqft.) : 51 600 $ Ann. ; 1 200 $ de revenu annuel ; Exp. bail : 1/09/28.

Appartement 1 (1 chambre) : 22 200 $ Ann. ; Exp. bail : 30/06/25. Présent ici depuis 4 ans.

Appartement 2 (3 chambres) : 36 000 $ Ann. (Livré vacant)

Appartement 3 (1 chambre) : 19 800 $ Ann. ; Exp. bail : 30/06/25.

Appartement 4 (1 chambre) : 19 200 $ Ann. ; M-M.

Remboursement d'impôt (payé par le magasin) : 5 000 $ Ann.

Remboursement d'eau (payé par le magasin) : 6 000 $ Ann.

Revenu brut pro forma : 159 800 $ Ann.

Dépenses :

Gaz : 2 826 $ Ann.

Électricité : 560 $ Ann.

Entretien et réparations : 250 $ Ann.

Eau et égouts : 1 800 $ Ann.

Assurance : 2 823 $ Ann.

Impôts : 18 257,76 $ Ann.

Dépenses totales : 26 516,76 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 133 283,24 $ Ann. (Pro forma 8,33 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC