Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finals !!! Multi-résidentiel sur le marché libre avec garage à Staten Island à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, (2) appartements de 3 chambres, zonage B9, hauts plafonds de 2,40 m, faibles taxes foncières, 6 places de stationnement, allée privée et garage, compteurs séparés, puissance de 200 Amp, tous nouveaux éclairages LED, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Graniteville, juste à côté de Forest Avenue, entre l'I-278 et le Dr. MLK Jr. Expy. !!! Les voisins incluent Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

Appartement de 3 ch. au 1er étage : 28 800 $ par an ; M-M. ; Ici depuis 5-6 ans jusqu'à présent.

Appartement de 3 ch. au 2e étage : 26 400 $ par an ; M-M. ; Ici depuis 3 ans jusqu'à présent.

LL : 25 200 $ par an (disponible)

Garage pour 1 voiture : 6 000 $ par an (disponible)

Revenu brut pro forma : 86 400 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 720 $ par an.

Assurance : 2 173 $ par an.

Taxes : 5 564,16 $ par an.

Total des dépenses : 8 707,16 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 77 692,84 $ par an. (Pro forma 9,77 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC