Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 5 unités sur le marché libre à Elmhurst à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R5, de hauts plafonds de 2,44 mètres, d'un sous-sol complet, d'une allée privée et d'un garage, de 6 places de parking, de compteurs séparés, d'une alimentation de 200 Amp, de tous nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmhurst, à 2 blocs de Queens Blvd. Près de la sortie I-495 Woodhaven Blvd !!! La propriété se trouve à quelques minutes de Queens Center et Rego Center !!! Les voisins incluent Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

1er étage

Studio : 18 000 $ par an ; M-M.

Appartement 1 chambre : 24 000 $ par an ; M-M.

2ème étage

Appartement 3 chambres, 2 salles de bains : 54 000 $ par an (disponible)

3ème étage

Avant (Appartement 1 chambre) : 22 800 $ par an ; M-M.

Arrière (Appartement 1 chambre) : 21 000 $ par an ; M-M.

Unité LL (Appartement 1 chambre) : 19 200 $ par an ; M-M.

Garage : 8 500 $ par an (disponible)

Revenu brut pro forma : 167 500 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 3 200 $ par an.

Électricité : 1 400 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 2 800 $ par an.

Assurance : 3 263 $ par an.

Taxes : 30 618 $ par an.

Dépenses totales : 41 531 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 125 969 $ par an. (Pro Forma 6,46 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC