Opportunité fantastique pour un acheteur débutant cherchant à concrétiser sa vision d'entreprise ! Ce bien commercial à Sleepy Hollow est parfait pour un entrepreneur prêt à investir en lui-même et dans son avenir. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un espace de bureau ou une entreprise spécialisée, cet espace vous permet de grandir et d'établir votre présence dans la communauté. Faites le premier pas vers la construction de votre entreprise de rêve et le succès à long terme ! Bien commercial de premier choix sur la Route 9, dans le village historique de Sleepy Hollow. Cet espace polyvalent propose un bâtiment de 285 pieds carrés de plain-pied accompagné de 10 places de stationnement, ce qui en fait une option excellente pour les entreprises nécessitant un accès facile pour les clients et un stationnement dédié. Un atout précieux dans cette zone à forte demande. Classé RES/NEC, (C-1 Commerce Autoroutier), ce bien a un potentiel pour diverses utilisations commerciales. Situé directement sur North Broadway, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, garantissant une exposition exceptionnelle pour toute entreprise. Avec son emplacement stratégique, son stationnement dédié et sa visibilité inégalée, ce bien est idéal pour un propriétaire d'entreprise cherchant à établir une présence dans un emplacement de choix ou convient parfaitement à un propriétaire-exploitant recherchant un petit espace. Si une entreprise nécessite une présence de vitrine mais fonctionne principalement sur rendez-vous, cet emplacement est fait pour vous. Construire pour un plus grand espace (tout en conservant l'empreinte originale) : Avec l'approbation de la zonage et de la ville, il peut y avoir un potentiel d'extension verticale, transformant le bâtiment de 285 pieds carrés de plain-pied en un bâtiment de deux étages. Cette extension pourrait offrir un espace supplémentaire utilisable tout en préservant l'empreinte originale et en conservant les 10 places de stationnement. Le bien offre toujours une excellente exposition et accessibilité sans perte de capacité de stationnement. Ne manquez pas cette occasion—planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez toutes les possibilités ! Utilisations commerciales possibles pour ce bien : Avocat, Comptable, Conseiller financier, Agent d'assurance, Consultant, Notaire, Tailleur, Réparation de chaussures, Serrurier, Lieu de tutorat, Réparation de petits appareils, Boutique, Fleuriste, Studio d'art ou de photographie, Réparation de téléphones cellulaires, Thérapeute, Services de conseil, Psychologue, Acupuncteur, Nutritionniste, Santé holistique, Location de voitures, Toilettage de chiens, Magasin d'alimentation pour animaux. Stockage spécialisé sécurisé ou petit hub de distribution. Pour l'acheteur idéal, cet espace offre une excellente opportunité de sécuriser un bien à forte exposition dans un emplacement de premier choix.

Fantastic opportunity for a first-time buyer looking to bring their business vision to life! This commercial property in Sleepy Hollow is perfect for an entrepreneur ready to invest in themselves and their future. Whether you're starting a boutique shop, office space, or specialty business, this space allows you to grow and establish your presence in the community. Take the first step toward building your dream business and long-term success! Prime Commercial property on Route 9, in The Historic Village of Sleepy Hollow. This versatile space features a 285 Sq. Ft single-level building accompanied by 10 open parking spaces, making it an excellent option for businesses that require easy customer access and dedicated parking. A valuable asset in this high-demand area. Zoned RES/NEC, ( C-1 Highway Commercial ) this property has potential for various business uses. Situated directly on North Broadway, this property benefits from excellent visibility and easy access, ensuring exceptional exposure for any business. With its strategic location, dedicated parking, and unbeatable visibility, this property is ideal for a business owner looking to establish a presence in a prime location or is well-suited for an owner-operator looking for a small footprint. If a business requires a storefront presence but operates mainly by appointment, this location is the perfect fit. Build Up for More Space (While Retaining the Original Footprint): With zoning and town approval, there may be the potential to expand vertically, converting the 285 Sq. Ft. single-level building into a two-story building. This expansion could offer additional usable space while maintaining the original footprint and preserving the 10 parking spaces. The property still offers excellent exposure and accessibility with no loss in parking capacity.
Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today and explore all the possibilities! Possible Business Uses for This Property: Attorney, Accountant, Financial Advisor, Insurance Agent, Consultant, Notary Public, Tailor, Shoe Repair, Locksmith, Tutoring Location, Small Appliance Repair, Boutique, Florist, Art or Photography Studio, Cell Phone Repair, Therapist, Counseling Services, Psychologist, Acupuncturist, Nutritionist, Holistic Health, Car Rental, Dog Grooming, Pet Supply Store. Secure specialty storage or small distribution hub. For the right buyer, this space offers an excellent opportunity to secure a high-exposure property in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC