Entrepôt Magnifiquement Entretenu Avec Bureaux Rénovés !

Cet entrepôt rénové de 6 700 pi² (y compris la mezzanine) avec un zonage M1-1 est situé dans une zone industrielle de Gravesend, Brooklyn, juste à côté de la Belt Parkway. À seulement 0,3 mi de la station de métro D à Bay 50th St, 0,6 mi de la station de métro F,D,Q,N à Coney Island/Stillwell Ave, et à 1 bloc de l'arrêt de bus B64 à Stillwell Ave/Ave Z.

Actuellement utilisé pour l'activité commerciale d'ascenseurs du propriétaire et pour des espaces de fabrication et de bureaux, avec une hauteur sous plafond maximale de 18 pi (la hauteur sous plafond sous le HVAC est de 14 pi), cet espace peut convenir à divers types d'entreprises, y compris mais sans s'y limiter à la construction, la fabrication et les installations d'assemblage léger, les installations de réparation, le stockage et la distribution, l'entrepôt général, le showroom et bien plus encore !

L'espace principal de l'entrepôt au rez-de-chaussée dispose d'un grand portail de garage (10 pi de large, 13 pi de haut), idéal pour recevoir des livraisons, et d'un niveau de mezzanine surplombant l'entrepôt où vous pouvez installer votre bureau ou salle de conférence.

Le deuxième étage du bâtiment est entièrement dédié aux bureaux avec une grande zone générale, parfaite pour des bureaux en cube, avec une salle de pause, des salles de conférence et un grand bureau privé à l'arrière.

Les premier et deuxième étages sont mesurés séparément, vous permettant d'occuper un étage et de louer l'autre à un locataire facilement.

Bâtiment : 30 pi x 100 pi
Terrain : 30 pi x 100 pi
Zonage : M1-1
FAR : 1,02 ; FAR Max : 1
Taxes : 14 693 $/an

Excellente Opportunité d'Investissement Commercial !

Beautifully Maintained Warehouse With Renovated Offices!

This renovated 6,700 sq. ft. (including mezzanine area) warehouse with M1-1 zoning is located in an industrial area of Gravesend, Brooklyn, just off the Belt Parkway. Only 0.3 mi to D train at Bay 50th St, 0.6 mi to F,D,Q,N train station at Coney Island/Stillwell Ave, and 1 block to B64 bus stop at Stillwell Ave/Ave Z.

Currently used for the owner's commercial elevator business and manufacturing and office space, with a max ceiling height of 18 ft (ceiling height under HVAC is 14 ft) this space can service various business types including but not limited to construction, manufacturing and light assembly facilities, repair facilities, storage and distribution, general warehouse, showroom and much more!

The main warehouse space on the ground floor has one large garage gate (10 ft wide, 13 ft high), ideal for receiving deliveries, and a mezzanine level overlooking the warehouse where you can have your office or conference room.

The second floor of the building is entirely office space with a large general area, perfect for cubicle desks, with a break room, conference rooms and a large private office in the rear.

The first and second floors are metered separately, allowing you to occupy one floor and rent the other out to a tenant with ease.

Building: 30 ft x 100 ft
Lot: 30 ft x 100 ft
Zoning: M1-1
FAR: 1.02; Max FAR: 1
Taxes: $14,693/Yr

Great Commercial Investment Opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC