OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SOVRAN EN PLEIN COEUR DE MONTGOMERY !!! Saisissez cette incroyable chance de démarrer ou de relocaliser votre entreprise dans le Quartier Historique du Village de Montgomery ! Cette propriété unique comprend deux bâtiments séparés à seulement un demi-mile du centre du village, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Entouré d'un mélange vibrant de restaurants locaux bien établis comme Wards Bridge Inn, Wildfire Grill et City Winery, de charmantes boutiques et magasins du Village, de services bancaires et postaux, ainsi que de centres communautaires tels que le Centre des Ainés de Montgomery et le Parc Mémorial des Vétérans, le Parc pour Chiens Paul Jr. Designs et près de la pittoresque rivière Wallkill, et tout cela dans le très réputé district scolaire de Valley Central, cet emplacement garantit un fort passage piétonnier et un engagement communautaire. Cette propriété se compose de DEUX bâtiments séparés - le #135 actuellement utilisé comme un magasin de deli/pizzeria, d'environ 2 104 pieds carrés, et comprend une cuisine, un bureau, une salle de bain et un grand espace de stationnement pour plus de 20 véhicules. Le 2ème étage comprend un appartement séparé avec 3 chambres, 1 salle de bain, d'environ 1 124 pieds carrés. Le #139 Union St est la maison unifamiliale voisine avec 2 chambres, 1 salle de bain, mesurant environ 782 pieds carrés. Cette offre unique présente à la fois des opportunités résidentielles et commerciales dans un emplacement de choix. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour plus de détails.

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MONTGOMERY!!! Seize this incredible chance to start or bring your business to the Historic District of the Village of Montgomery! This unique property features two separate buildings just half a mile from the village center, offering excellent visibility and accessibility. Surrounded by a vibrant mix of established local eateries like Wards Bridge Inn, Wildfire Grill and the City Winery, charming Village boutiques and shops, banking and postal services, and community hubs such as the Montgomery Senior Center and Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park and near the scenic Wallkill River and all within the highly regarded Valley Central School District, this location ensures high foot traffic and community engagement. This property consists of TWO separate buildings - #135 currently utilized as a deli/pizzeria storefront, approximately 2,104 sqft and features a kitchen, office, half bathroom and ample parking space for 20+ vehicles. 2nd floor features a separate apartment with 3 Bedrooms, 1 Bathroom, approximately 1,124sqft. #139 Union St is the neighboring single family home with 2 Bedrooms, 1 bathroom, measuring approx 782 sqft. This unique offering presents both residential and commercial opportunities in a a prime location. Inquire today for more details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC