Attention à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! Ces 2 bâtiments = 28 164 SQFT de bureaux / bâtiment multi-usage ou à usage multiple sur un excellent terrain à Lynbrook sont maintenant disponibles à la vente ! Le bâtiment offre une signalisation exceptionnelle, une superficie totale (31 101) d'exposition de premier choix, et un zonage solide, avec des places de stationnement, de hauts plafonds, un puits de lumière et la climatisation centralisée. Situé au cœur de Lynbrook, à seulement 2 pâtés de maisons de la station Lynbrook LIRR, la propriété est idéalement située entre Broadway et Merrick Road. Parmi les voisins proches, on trouve Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, et bien d'autres. Avec un trafic quotidien de plus de 20 000 véhicules, c'est un lieu privilégié pour votre prochain investissement !

Belle opportunité d'investissement, grand trafic, possibilité de construire des maisons résidentielles jusqu'à 5-6 étages et tripler le NOI. Le bâtiment n° 1 a un revenu brut de 267 567 $ et des dépenses de 40 135 $, taxes de 47 248 $, NOI = 180 184,00 $. C'est un cabinet d'avocats et à côté se trouve le bâtiment n° 2, un magasin de collection d'antiquités avec un revenu brut de 89 373 $ et des dépenses de 13 406 $ et des taxes de 16 007 $, NOI = 59 960 $. Grand potentiel ici car le propriétaire loue actuellement à des tarifs extrêmement bas de 18,00 $ le SQFT et 8,00 $ le SQFT avec des baux à court terme. Stationnement pour les collections inclus, grande opportunité de reconstruire pour des développements à usage mixte et des usages résidentiels permis au-dessus d'un certain niveau d'étage, car il est zoné commercial pour tout usage multiple ou à usage multiple.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC