Présentation de l'unité Townhouse à Gracie Green - Une offre véritablement rare : une townhouse duplex de trois chambres avec l'un des plus grands jardins privés de l'Upper East Side. S'étendant sur plus de 1 400 pieds carrés, l'espace extérieur luxuriant est encadré par des clôtures hautes pour une totale intimité, créant un cadre tranquille semblable à un domaine au cœur de Manhattan. Pour une durée limitée, le promoteur offre une concession d'un an sur les charges communes et la taxe foncière.

À l'intérieur, la Townhouse s'étend sur toute la largeur du bâtiment avec des plafonds de près de 10 pieds, des planchers en chêne blanc large, et des fenêtres à guillotine surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Chaque niveau dispose d'un grand salon de 23 pieds de large, idéal pour des réceptions élégantes ou une vie quotidienne détendue. La cuisine du chef est à la fois raffinée et fonctionnelle, équipée de surfaces en marbre poli, de meubles sur mesure, et d'appareils haut de gamme comprenant Sub-Zero, Miele, et une cuisinière Wolf ventilée. Elle s'ouvre sans couture sur un espace salon et salle à manger avec accès direct au jardin.

Il y a deux chambres donnant sur le jardin à ce niveau, y compris une suite principale généreuse avec un dressing et une salle de bain de style spa. Le niveau inférieur, large de plus de 46 pieds, offre une flexibilité rare. Avec deux espaces bonus avec fenêtres, deux patios privés, un deuxième salon, un cabinet de toilette (facilement convertible en une troisième salle de bain complète), et une buanderie, cet étage est une véritable extension de l'échelle et de l'utilité de cette maison. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve la climatisation centrale, des sols de salle de bain chauffés par rayonnement, des fenêtres écoénergétiques pré-câblées pour des stores motorisés, et un lave-linge/sèche-linge Bosch dans l'unité.

Gracie Green, au 427 East 90th Street, est un nouveau développement boutique dans un quartier calme de l'Upper East Side près de Gracie Mansion, d'Asphalt Green, de Carl Schurz Park et du front de mer. Avec seulement 21 résidences allant d'appartements d'une à quatre chambres, l'immeuble offre aux résidents un hall avec personnel, une salle de sport, un espace de rangement privé, une salle de jeux pour enfants, un local à vélos et un salon sur le toit. Cet emplacement offre une facilité et une commodité inégalées, avec les écoles privées Spence et Goddard juste en face de la rue, plusieurs garages de stationnement - y compris un à côté - un accès sans couture aux trains 4/5/6/Q, et des commodités de premier ordre comme Whole Foods, Fairway, la vivante scène gastronomique de la 2ème Avenue, et le réputé 92nd Street Y, tous juste à quelques pas. Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur Numéro de dossier CD18-0286. Notez que certaines images ont été mises en scène virtuellement pour inspiration en matière de design.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.