Profitez pleinement de cette opportunité en or dans les Catskills du comté de Sullivan. Le district commercial de Main Street à Livingston Manor prospère et est animé, ayant récemment connu une renaissance, et cette propriété mixte offre un potentiel infini. L'annonce comprend deux bâtiments sur deux parcelles séparées avec un stationnement hors rue ample et une façade sur Cattail Brook. La charmante ville riveraine, nichée le long des rives de Little Beaverkill et de la rivière Willoweemoc, est une grande attraction pour les visiteurs et les habitants ! Parfaitement située avec une visibilité maximale sur Main Street, elle est bien adaptée pour un établissement de vente au détail, un commerce de restauration, un studio d'artiste/de yoga, un centre de bien-être, un espace de vie/travail, une chambre d'hôtes, un complexe familial, des locations et plus encore. Le bâtiment principal est rustique et charmant avec des boiseries d'origine et de nombreuses fenêtres pour profiter de la lumière naturelle. Il est actuellement utilisé comme marché/café et dispose d'une grande cuisine commerciale ainsi que d'un espace de vente au détail au niveau principal et de plus de 8 pièces utilisées pour le stockage ou comme bureaux au deuxième et au troisième étage. Le deuxième bâtiment, une maison de 3 chambres et 1,5 salle de bains, offre un salon/salle à manger à plan ouvert, une cuisine de campagne, un porche fermé, de magnifiques planchers en bois et serait idéal pour des places assises supplémentaires, des événements ou des revenus locatifs. Main Street est riche en entreprises florissantes, y compris des commerces de détail, des magasins spécialisés, des brasseries, des services professionnels, des restaurants et de nouveaux développements, y compris une distillerie de saké et un bâtiment moderne à usage mixte. À seulement deux heures de New York, dans une ville pittoresque qui attire de plus en plus d'attention chaque saison, c'est vraiment une rare chance de posséder l'une des propriétés les plus flexibles et emblématiques du centre-ville de Livingston Manor.

Take full advantage of this golden opportunity in the Sullivan County Catskills. Livingston Manor Main Street business district is thriving and bustling, having undergone a recent renaissance, and this mixed-use property offers endless potential. Listing includes two buildings on two separate parcels with ample off-street parking and frontage on Cattail Brook. The quaint and walkable river town, nestled along banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc River, is a huge attraction to visitors and locals alike! Perfectly situated with maximum Main Street exposure it is well-suited for retail establishment, food-business, artist/ yoga studio, wellness center, live/ work set-up, bed and breakfast, family compound, rentals and more. Main building is rustic and charming with original woodwork and lots of windows to take in the natural light. It is currently used as a market/ cafe and features a large commercial kitchen as well as retail space on the main level and 8+ more rooms used for storage/ office space on the second and third. The second building, a 3-bedroom, 1.5-bath home, offers open plan living /dining, country kitchen, enclosed porch, beautiful wood floors and would be ideal for additional seating, events, or rental income. Main Street is rich with flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, professional services, restaurants and new developments including a sake distillery and a modern mixed-use building. Just two hours from NYC, in a picturesque town drawing more attention each season, this is truly a rare chance to own one of the most flexible and iconic properties in downtown Livingston Manor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC