Les plus belles maisons de New York ne sont pas seulement élégantes, bien aménagées ou historiques : elles sont les héritages des icônes qui ont fait de New York ce qu'il est aujourd'hui.
122 East 38th Street a été construite entre 1902 et 1904 par l'un des hommes d'affaires les plus en vue de Manhattan, William R. H. Martin. Martin n'était pas seulement l'un des plus grands propriétaires immobiliers de Manhattan, il était également à la tête de la célèbre marque de vêtements pour hommes Rogers Peet, qui a introduit la tarification transparente, les étiquettes de vêtements et les garanties de remboursement dans le commerce de détail. Il a apporté ce même génie à la conception originale de cette maison de six étages, d'une superficie de 6 300 pieds carrés, avec une façade néo-fédéraliste en briques, des proportions symétriques, un ancien ascenseur et un élégant escalier en colimaçon. Mary Todd « Mamie » Lincoln Isham, la petite-fille d'Abraham Lincoln, et Charles Bradford Isham ont acheté la maison en 1906 et c'est de là que Mamie a continué à travailler dans l'esprit de son grand-père à travers un philanthrope inflexible. Dans les années 1990, le numéro 122 avait une nouvelle mission en tant que siège de la fondation Earth Pledge, une organisation à but non lucratif basée à Manhattan dédiée à la promotion d'un mode de vie écologique. Ils ont installé le premier toit vert de la ville dans la maison en 1998.
À l'intérieur, la maison est exceptionnellement volumineuse et architecturale bien préservée. Des plafonds voûtés et des moulures en couronne magnifiquement conservées imprègnent chaque pièce d'une élégance gracieuse, tandis qu'un impressionnant escalier grandiose s'élève au cœur de la maison, encadrant les lignes de vue jusqu'à la lucarne du quatrième étage. Les détails architecturaux comme les manteaux en bois d'origine, les accents en briques rouges classiques et les fenêtres palladiennes servent de toile de fond à des espaces de vie polyvalents qui passent sans effort des quartiers privés sereins à des espaces productifs. Le plan réfléchi, complété par des systèmes modernes et une infrastructure, s'adresse à ceux qui recherchent un environnement inspirant de vie-travail.
Vivre aux étages supérieurs de 122 East 38th Street vous offre le luxe rare d'une dualité sans faille : recevez des rassemblements élégants aux niveaux inférieurs, puis retirez-vous à l'étage supérieur dans votre sanctuaire privé de 3 à 4 chambres, loin de l'agitation de la ville. Une cuisine aérée et une terrasse inondée de soleil offrent un endroit serein pour dîner en plein air, où vous pouvez savourer un repas tranquille ou un verre de vin tout en admirant des vues emblématiques sur l'Empire State Building et le Chrysler Building. Le luxuriant toit vert renforce encore ce refuge tranquille, vous permettant d'accéder à un paradis verdoyant à quelques pas de votre chambre. Que vous receviez une fonction animée en bas ou que vous profitiez simplement d'une soirée calme au cœur de Manhattan, ces étages supérieurs offrent le mélange parfait de divertissement opulent et de repos paisible.
Incarnant un esprit pionnier de responsabilité environnementale, 122 East 38th Street se dresse comme l'une des premières vitrines de Manhattan pour le design urbain écologique. La maison dispose d'une chaudière à gaz Burnham à haute efficacité, d'un système HVAC Carrier à eau glacée et d'une automatisation domestique sophistiquée pour un contrôle précis du climat et de l'éclairage, réduisant considérablement l'empreinte carbone de la propriété. Un jardin sur le toit, conçu pour capturer les eaux de pluie et isoler le bâtiment, transforme le sommet de la maison en un havre écologique serein où des légumes, des herbes et des fleurs ornementales prospèrent. Ces améliorations réfléchies permettent de conserver l'énergie, d'améliorer la qualité de l'air et illustrent l'engagement de la maison envers un avenir plus durable.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.