L'UNITÉ : Profitez du meilleur de la ville et de la sérénité ! Bienvenue dans le magnifique appartement rénové, calme et immaculé, #303... et la vie de luxe avec de nombreuses commodités au Greenbriar. Cette unité d'angle vraiment spéciale est moderne, ensoleillée (3 expositions !) et spacieuse, avec 2 à 3 chambres convertibles / 2 salles de bain et une terrasse qui donne accès à une sérénité tranquille et à une belle verdure - équipée de mètres carrés supplémentaires pour se développer et d'un agencement flexible qui évolue avec vous à travers toutes les phases de la vie. Un plan d'étage surdimensionné comprend de nombreuses options d'espace supplémentaire qui se convertissent en diverses utilisations telles qu'un coin repas supplémentaire, un bureau à domicile/salle de sport, des coins lecture, etc. Entrez dans un hall d'entrée avec un placard double grande largeur et au-delà dans un grand hall d'entrée et/ou un autre espace d'utilisation. De là, regardez au-delà vers un salon très long avec accès à votre propre terrasse privée - actuellement fermée et utilisée comme espace flexible, mais qui peut être définitivement ouverte pour profiter de l'air frais. De retour à l'intérieur, une salle à manger formelle complète se situe parfaitement entre le salon et une cuisine à concept ouvert récemment rénovée, avec bar à petit-déjeuner, mobilier élégant, plans de travail en granit, appareils en acier inoxydable avec lave-vaisselle et lignes de vue ouvertes vers les principales zones de vie - la perfection littérale pour recevoir et élever des enfants ! Les deux chambres d'angle sont de bonnes dimensions avec des placards et des expositions à double fenêtre... une chambre principale king-size peut facilement accommoder d'autres usages... et celles-ci donnent également sur un espace vert et une cour peu fréquentés qui offrent beaucoup d'intimité et de calme ! Une salle de bain principale moderne et propre, attenante, avec douche est immaculée et semblable à un spa avec des caractéristiques élégantes et un design de carrelage dans toute sa splendeur... tout comme une grande salle de bain de couloir avec fenêtre qui comprend une combinaison douche/bain. Parmi les autres caractéristiques notables de l'unité, on trouve de magnifiques parquets brillants, de grandes fenêtres, des placards supplémentaires, des plafonds hauts et bien plus encore... cet appartement est un véritable bijou et à voir absolument !

LE BÂTIMENT : Le Greenbriar est un immeuble de milieu de gamme, recherché et premier choix, situé au centre, avec des finances solides qui offre le meilleur de la vie luxueuse en plein cœur de Forest Hills, incluant - un concierge, un grand hall, un garage de stationnement intérieur avec service de voiturier et sans liste d'attente ou avec une liste d'attente courte (environ 215 $/mois !), un super sur place avec un personnel d'entretien complet, une buanderie sur place avec des machines neuves, des options de stockage supplémentaires, une salle de vélos, une salle de colis et un système de notification numérique, de beaux aménagements paysagers, un entretien minutieux des intérieurs/extérieurs et bien plus encore... Zoné pour le prestigieux District Scolaire 28, le renommé PS 196 n'est qu'à quelques pâtés de maisons. À quelques pas/en courte marche de tout... lignes de métro Express E & F / Local R & M, le LIRR, les magasins, Trader Joe's, les divertissements, les banques, les parcs publics, les lieux de culte, Station Square, le West Side Tennis Club, le FH Stadium, etc. Près de toutes les autoroutes majeures et des aéroports aussi !

AUTRE : Acompte minimum = 25 %. Pourcentage DTI max = 28 %. Pas d'évaluations actuelles. Demande au conseil, entretien et approbation nécessaires. Pas d'animaux. Pas de sous-locations. Des finances solides sont indispensables. Visites sur rendez-vous uniquement.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC