Présentation d'une opportunité commerciale de premier plan au 99 Jericho Turnpike, Mineola : un bâtiment indépendant sur un terrain d'angle offrant une visibilité exceptionnelle le long de ce corridor à fort trafic. Avec une estimation de la moyenne quotidienne du trafic dépassant 36 000 véhicules, votre entreprise bénéficiera d'une exposition considérable.

Cette propriété polyvalente dispose d'un parking désigné, de quatre moyens de sortie et d'une porte roulante de 8' x 9' pour un chargement et déchargement efficaces. Le bâtiment est équipé d'un CVC central, d'un chauffe-eau sans réservoir et d'une infrastructure de plomberie et de drainage étendue, le rendant adaptable à divers usages commerciaux.

Idéalement situé à seulement 0,5 mile de la gare LIRR de Mineola, il offre un accès pratique aux transports en commun. L'hôpital NYU Langone—Long Island est à environ 1 mile, et la propriété est à proximité de plusieurs écoles, y compris Mineola High School et Chaminade High School.

Presenting a prime commercial opportunity at 99 Jericho Turnpike, Mineola—a free-standing building on a prominent corner lot offering exceptional visibility along this high-traffic corridor. With an estimated average daily traffic count exceeding 36,000 vehicles, your business will benefit from substantial exposure.

This versatile property features a designated parking lot, four means of egress, and an 8' x 9' roll-up door for efficient loading and unloading. The building is equipped with central HVAC, a tankless hot water heater, and extensive plumbing and drainage infrastructure, making it adaptable for various commercial uses.

Strategically located just 0.5 miles from the Mineola LIRR station, it offers convenient access to public transportation. NYU Langone Hospital—Long Island is approximately 1 mile away, and the property is in proximity to several schools, including Mineola High School and Chaminade High School. © 2025 OneKey™ MLS, LLC