36 East 73rd Street New York, NY 10021 est une maison de ville emblématique qui a été construite pour la première fois en 1887 et réaménagée en 1910 avec la façade néoclassique en calcaire et en briques actuelle, qui comprend 5 étages et un sous-sol, à seulement un pâté de maisons de Central Park.

Élégamment située juste à côté d'un tronçon privilégié de Madison Avenue, dans une charmante rue bordée d'arbres, le bâtiment est zoné à la fois pour des usages résidentiels et pour plusieurs classes d'affaires, offrant une opportunité unique de redévelopper cette parcelle de 20' par 87' avec environ 6 730 pieds carrés d'espace intérieur et environ 500 pieds carrés d'espace extérieur, pour un total, incluant le niveau inférieur, d'environ 8 070 pieds carrés d'intérieurs.

Actuellement configuré avec 2 étages notés galerie d'antiquités avec un empreinte au sol d'environ 1 340 pieds carrés au niveau du sol et au premier étage, et environ (zonné commercial) 1 340 pieds carrés d'espace au niveau inférieur, mise en valeur par de grandes vitrines en verre au niveau de la rue ; le bâtiment dispose d'une entrée résidentielle séparée qui mène à un ascenseur desservant 3 unités résidentielles (5 unités au total).

Un ascenseur de grande taille, conçu pour transporter des œuvres d'art et des meubles variés, connecte chaque niveau, accompagné d'un escalier séparé. Les 3 étages résidents supérieurs contiennent actuellement 3 appartements de location sur plein étage, qui peuvent facilement être combinés en un vaste triplex avec terrasse sur le toit ou convertis en d'autres configurations.

En fonction de la zonage et des droits actuels, le terrain du bâtiment comprend un total de 10 500 pieds de droits aériens, permettant d'ajouter un niveau supplémentaire d'espace intérieur (demi-étage), ainsi qu'une terrasse sur le toit aménageable.

Adjacente à la section de boutiques haut de gamme de Madison Avenue, avec un accès pratique aux principaux lieux culturels et récréatifs de l'Upper East Side, la propriété bénéficie d'un fort passage piétonnier et de liaisons efficaces avec les transports publics.

Cette propriété élégante et adaptable attend de nouveaux propriétaires avec une nouvelle vision pour maximiser son potentiel et sa valeur sous-jacente.

Pour les acheteurs résidentiels : Possibilité de la transformer à nouveau en maison de ville pleinement résidentielle.
Pour les acheteurs commerciaux : Possibilité de construire l'ensemble du terrain, ainsi qu'un demi-étage supplémentaire avec terrasse.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20' 87' parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..