Maison familiale polyvalente avec potentiel de développement à Astoria

23-37 Avenue 31 | Zonage R6A | 6 868,5 pi² constructibles

Excellente opportunité d'acquérir une maison à deux familles sur un terrain de 25' x 91,58' avec un zonage R6A au cœur d’Astoria. Chaque unité comprend un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, plus un sous-sol et un vaste jardin.

Idéal pour les utilisateurs finaux souhaitant vivre dans une unité et louer l'autre, ou pour les promoteurs cherchant à construire un projet de 10 condominiums ou de location.

Détails de la propriété :

• Superficie du terrain : 2 290 pi²

• FAR max : 3.0

• SF constructible : 6 868,5

• Bâtiment existant : 2 108 pi²

• Plans disponibles sur demande

Points forts de l'emplacement :

• Proche des trains N, W, R, M – à seulement 10 minutes de Manhattan

• Près du terminal de ferry d'Astoria

• À quelques minutes de Costco, des parcs locaux et des meilleurs restaurants d’Astoria

Pourquoi Astoria ?

L'un des quartiers les plus vibrants de NYC, Astoria offre une excellente cuisine, une forte demande locative et un afflux de nouveaux développements. À quelques minutes des futurs Wildflower Studios — le plus grand studio de cinéma de l'Est des États-Unis, situé à côté de l'historique usine de pianos Steinway — apportant des emplois, de l'innovation et une nouvelle promenade en bord de mer qui redéfinira le style de vie de la région et sa valeur à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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