Débloquez le plein potentiel de votre entreprise avec cette exceptionnelle propriété commerciale située au 1461 Route 9W, au cœur de Marlboro, NY. Installée sur un grand terrain facilement accessible, cette propriété offre une visibilité et une commodité exceptionnelles sur l'une des voies les plus fréquentées de la région. Avec la capacité d'accueillir deux entreprises distinctes sous un même toit — ou d'être utilisée comme un grand espace pour une seule entreprise — ce bâtiment polyvalent représente une rare opportunité d'investissement pour les entrepreneurs, investisseurs ou exploitants. Le vaste terrain offre de nombreuses places de stationnement pour les clients et les employés, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail, les bureaux professionnels, les entreprises de services ou une combinaison.

Caractéristiques clés :
Emplacement hautement visible sur une Route 9W passante
Agencement flexible avec potentiel pour deux entreprises distinctes
Grand stationnement sur place avec accès facile
Grand terrain offrant de la place pour une future expansion ou des utilisations extérieures
Entouré d'entreprises locales florissantes et de quartiers résidentiels

Que vous cherchiez à lancer un nouveau projet ou à développer vos opérations actuelles, le 1461 Route 9W offre un potentiel inégalé dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas votre chance d'établir votre entreprise dans ce cadre à fort trafic et riche en opportunités ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer les possibilités !

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC