Bienvenue au 61 West 62nd Street #27G, où la lumière, le charme, l'espace et les vues se combinent pour créer un sanctuaire parfait au cœur du Lincoln Center. Élevée au dernier étage du bâtiment The Harmony, ce superbe appartement 2 chambres en duplex avec 1,5 salle de bain et lave-linge/sèche-linge dans l'unité a été soigneusement rénové pour offrir un mélange de confort et d'élégance.

Dès que vous entrez dans l'appartement, vous êtes enveloppé par la chaleur de la lumière du sud qui pénètre par de grandes fenêtres, avec des vues sur Lincoln Square et l'Université Fordham. Il y a un coin repas à l'entrée qui s'ouvre sur la belle cuisine en couloir rénovée, avec des armoires grises et en verre modernes. La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec un nouveau meuble en marbre et une douche à l'italienne moderne ; une deuxième chambre de taille généreuse accueille facilement un lit queen. Chaque pièce est équipée de fenêtres à double vitrage thermiquement efficaces que le vendeur a fait installer, offrant une excellente isolation phonique. Le vendeur a également remplacé 3 systèmes CVC ces dernières années pour maintenir l'appartement à la température la plus désirée. De nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement, avec un espace de rangement supplémentaire sous les fenêtres.

The Harmony est une coopérative méticuleusement gérée avec un personnel complet incluant un service de conciergerie, un super sur place, un portier et un homme à tout faire. Il y a une grande buanderie commune et un échange de livres dans le sous-sol, ainsi que du rangement régulier et un espace pour les vélos dans le sous-sous-sol (avec liste d'attente). Attaché au bâtiment se trouve une belle salle de fête que vous pouvez louer pour des événements, et une salle de jeux pour enfants. Le conseil autorise les garants, l'achat en copropriété et les pieds-à-terre. Un financement à 80 % est autorisé. Il n'y a pas de taxe sur la revente. Un package d'électricité et de câble en gros à prix réduit est inclus dans la facture de maintenance, ce qui aide à compenser le coût pour les propriétaires.

L'emplacement ne peut pas être meilleur - situé directement en face du Lincoln Center, à 2 pâtés de maisons de Columbus Circle et de Central Park. Vous aurez les meilleurs restaurants, magasins et parcs à portée de main, ainsi que le MET et le Ballet de New York. Profitez de la commodité du pressing The Harmony dans le bâtiment, avec Whole Foods et Target à moins de deux pâtés de maisons. Les transports en commun sont faciles avec accès aux lignes de métro A, C, E, 1, B et D à quelques pas.

L'emplacement, la lumière et l'élégance vous attendent !

Welcome to 61 West 62nd Street #27G, where light, charm, space, and views combine to create a perfect Sanctuary in the heart of Lincoln Center. Elevated on the top floor of The Harmony building, this stunning split 2 bedroom with 1.5 bath, and Washer/Dryer in unit home has been thoughtfully renovated to provide a blend of comfort and elegance.

From the moment you enter the apartment, you are enveloped in warm South facing sunlight beaming through oversized windows, with views over Lincoln Square and Fordham University. There is a dining alcove in the entry that flows into the beautifully renovated galley kitchen, with sleek grey and glass shaker cabinets. The spacious primary bedroom has an ensuite bathroom with a new marble vanity and a modern walk-in shower; a generously sized second bedroom easily accommodates a queen bed. Every room has thermal efficient double pane windows that the seller had installed, which offer great sound insulation. Seller also replaced 3 HVAC systems in recent years to keep the home at the most desirable temperature. Ample closet space throughout the apartment, with additional storage under the windows.

The Harmony is a meticulously run coop with a full staff including concierge service, live in super, porter, and handyman. There is an expansive communal laundry room and book swap in the basement, as well as regular storage and bike storage in the sub-basement (with a waitlist). Attached to the building is a beautifully furnished party room that you can rent out for events, and a children's playroom. The board allows guarantors, co-purchasing, and pied-a-terre. 80% financing is allowed. There is no flip tax. A discounted bulk electric and cable package is bundled with the maintenance bill, which helps offset the cost for the owners.

The location does not get any better than this - located directly across from Lincoln Center, 2 blocks away from Columbus Circle and Central Park. You will have the best restaurants, shopping, and Parks at your fingertips, as well as The MET and NYC Ballet. Enjoy the convenience of The Harmony Dry Cleaners in the building, with Whole Foods and Target within two blocks. Commuting is a breeze with access to A,C,E,1, B and D subway lines just steps away.

Location, light, and elegance await!