La propriété couvre plus de 83 acres de forêt mature, offrant une grande intimité et une beauté naturelle. Le ruisseau Turner traverse la partie centrale du terrain, ajoutant une caractéristique aquatique désirable. Elle dispose d'une importante façade routière, mesurant environ 1218 pieds le long de Cold Spring Road et une façade supplémentaire sur Denton Falls Rd, garantissant un accès pratique. Le terrain possède des désignations de zonage à la fois résidentielle et agricole, offrant une flexibilité pour divers usages potentiels, d'un domaine privé ou d'un complexe familial à des projets agricoles. La propriété est stratégiquement située entre le développement de Lost Lake et la zone unique de Neversink, 5 466 acres de terres protégées par l'État en « éternelle nature sauvage », garantissant des paysages naturels préservés et un accès récréatif durable. Malgré son cadre naturel et privé, l'emplacement offre un accès pratique à un large éventail d'attractions et de commodités du comté de Sullivan. Celles-ci incluent le Monticello Motor Club, le casino Resorts World Catskills, le Kartrite Resort & Indoor Waterpark, le Bethel Woods Center for the Arts (site du festival de Woodstock de 1969), l'aéroport international du comté de Sullivan, le théâtre historique Forestburgh Playhouse, plusieurs parcours de golf et diverses options de shopping et de restauration. À seulement 2 heures de New York, cette terre détient un potentiel immense pour ceux qui cherchent à développer une retraite privée, à s'engager dans des activités de plein air, ou à établir une propriété héritage entourée d'une beauté naturelle durable.

The property encompasses 83+ acres of mature woodland, offering considerable privacy and natural beauty. Turner Brook flows through the central part of the land, adding a desirable water feature. It features substantial road frontage, measuring approximately 1218 feet along Cold Spring Road and added frontage on Denton Falls Rd, ensuring convenient access. The parcel holds both residential and agricultural zoning designations, providing flexibility for various potential uses, from a private estate or family compound to agricultural endeavors. The property is strategically positioned between the Lost Lake development and the Neversink Unique Area, 5,466 acres of state-protected "forever wild" land, guaranteeing enduring, unspoiled natural vistas and recreational access. Despite its private, natural setting, the location offers convenient access to a wide range of Sullivan County attractions and amenities. These include the Monticello Motor Club, Resorts World Catskills Casino, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark, Bethel Woods Center for the Arts (site of the 1969 Woodstock festival), Sullivan County International Airport, the historic Forestburgh Playhouse, multiple golf courses, and various shopping and dining options. Just 2 hrs from NYC, this land holds immense potential for those seeking to develop a private retreat, engage in outdoor pursuits, or establish a legacy property surrounded by enduring natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC