UPTOWN CHIC -- Pré-guerre HDFC coopérative, appartement flexible de 3 chambres avec douche de style spa et charme architectural. "Tout dans les Heights", Washington Heights – une zone dynamique pour toutes sortes d'activités culturelles. L'accessibilité est essentielle ici, avec de faibles charges dans une coopérative autogérée. Le plan ouvert et aéré comprend une vaste cuisine-salle à manger – un rêve pour les passionnés de cuisine ; avec un grand îlot central, un réfrigérateur à portes françaises, des appareils S/S, des comptoirs en pierre naturelle et un espace ample pour tous les styles de divertissement et de repas. Lave-linge et sèche-linge de taille normale à votre disposition, ainsi que des installations de blanchisserie supplémentaires dans l'immeuble. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont garanties grâce à un portail électrique et un système d'interphone.

Cette maison vous appelle avec son élégant design pré-guerre, ses placards abondants, ses étagères intégrées, ses recoins, ses cachettes et sa cheminée de salon factice pour des discussions après le dîner. Que vous receviez des invités ou que vous recherchiez la tranquillité, cette maison est le parfait mélange de style classique et de fonctionnalité moderne.

Détails de l'appartement :
-détails d'origine, moulures
-hauteurs de plafond de plus de 9'
-parquet en bois dans tout l'appartement
-récemment rénové
-cuisine-salle à manger avec appareils S/S et grand îlot central avec cave à vin
-salon spacieux
-salon stylé (ou 3ème chambre) avec cheminée décorative et étagères intégrées.
-salle de bain design avec fenêtre.
-belle lumière tout au long de la journée avec expositions est/ouest/sud.
-la chambre principale dispose d'un placard semi-dressing et d'étagères intégrées.
-la chambre plus petite comprend un grand placard mural, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité et un espace de rangement supplémentaire.

Immeuble : 47 Fort Washington est une coopérative bien entretenue et autogérée située sur une partie prisée de l'avenue Fort Washington. À distance de marche (5 pâtés de maisons) de Columbia/Presbyterian, d'Armory Track, de Riverside Park et de la vie sociale/culturelle florissante du Haut-Manhattan. Super Foodtown à travers la rue pour un shopping facile.

Quartier : Lower Washington Heights est une zone dynamique, offrant aux passionnés d'activités de plein air un accès facile à la Hudson River Greenway et à Fort Washington Park. Nagez, faites du sport et détendez-vous au Denny Farrell Riverbank State Park, une installation à la pointe de la technologie de 28 acres offrant des expériences récréatives, sportives et artistiques diversifiées pour tous les âges, intérêts et capacités. Entraînez-vous au Planet Fitness, grignotez au Super Foodtown ou brunch dans des endroits animés comme Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries, tous à proximité. Dînez dans l'un des restaurants multi-cuisines le long de Broadway.

Culture : Engagez-vous dans l'histoire de l'Amérique ancienne au Morris-Jumel Mansion, au cimetière Trinity, à Hamilton Grange, à la Hispanic Society et dans d'autres sites historiques.

Restrictions de revenus HDFC à 165 % de l'AMI, plafonds des ménages 2024 : 1–180K $ ; 2–205K $ ; 3–231K $ ; 4–256K $. Doit être résidence principale. Co-achat autorisé sous réserve des limites de revenus pour tous.

-Co-achat autorisé sous réserve des limites de revenus pour tous.
-Résidence principale uniquement.
-Sous-location avec permission du conseil.
-Taxe de revente de 10 % du bénéfice net à la charge du vendeur.

Les commodités de l'immeuble incluent :
- Lobby et couloirs magnifiquement restaurés
- Nouvel ascenseur
- Blanchisserie sur place
- Concierge résident
- Animaux acceptés
- Construit en 1913, 6 étages, 41 unités

Transports :
Trains : train 1 à 157th St., A express, C et train 1 à 168th Street.
Bus : 4, 5, BX6 vers le Bronx
Auto : accès à 158th vers West Side Hwy et George Washington Bridge, et à travers 155th St vers Yankee Stadium et le Major Deegan Expwy.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.
Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

Don’t miss the opportunity to make this your new home.