Une opportunité d'investissement et de développement de premier plan

Greenwood Lake, un charmant village au bord du lac avec une riche histoire et de fortes racines communautaires, présente une occasion unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec un potentiel opérationnel immédiat et des perspectives de développement futur. Située au cœur du village, cette propriété combine un lieu d'affaires établi avec la possibilité de développement résidentiel, offrant un investissement bien équilibré dans un cadre au bord du lac recherché.

Au cœur de cette opportunité se trouve un restaurant de style campagnard accueillant, pouvant confortablement accueillir plus de 50 clients dans ses espaces de restauration et de bar. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine professionnelle, notamment d'un poêle à seize feux, d'une plaque de cuisson, de quatre fours, de friteuses, d'un bain-marie, d'une table de cuisson à la vapeur et de deux congélateurs, entre autres améliorations. Ces caractéristiques permettent au nouveau propriétaire de commencer à opérer immédiatement avec un minimum de préparation, assurant une transition fluide pour un opérateur souhaitant établir ou développer son entreprise de restauration. Les récentes améliorations de toit et de chaudière renforcent encore la durabilité de la propriété et réduisent les préoccupations d'entretien futures.

En plus du restaurant, la propriété comprend un charmant appartement de deux chambres, offrant une opportunité attrayante pour un revenu supplémentaire ou un espace de vie confortable. L'appartement dispose d'un salon ensoleillé, d'une cuisine en galerie ouverte, d'une salle de bain complète et d'une pièce supplémentaire polyvalente, convenant pour un bureau à domicile ou des chambres d'amis. Cette flexibilité rend la propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs souhaitant résider sur place ou générer des revenus locatifs pour soutenir leur projet commercial.

L'emplacement de la propriété est extrêmement avantageux. Située à distance de marche de la plage publique de Greenwood Lake, du lac lui-même, des commerces, des parcs et des transports publics, y compris une ligne de bus vers New York, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité. Greenwood Lake a longtemps été une destination prisée pour les loisirs en plein air, avec des activités telles que la pêche, la navigation de plaisance et les sports nautiques attirant des visiteurs tout au long de l'année. Sa réputation établie en tant que retraite au bord du lac offre une clientèle stable et un potentiel continu pour les entreprises d'hospitalité ou de commerce de détail.

Au-delà de la structure existante, la propriété est complétée par des plans et des rendus complets pour un complexe d'appartements de 6 unités. Ceux-ci incluent des plans de site détaillés, des études topographiques, de la documentation de zonage, des évaluations environnementales, des plans architecturaux et des rendus artistiques des premier et deuxième étages, ainsi que du sous-sol. Cet ensemble complet de matériaux de développement fournit un chemin clair et prêt pour une expansion future, permettant aux investisseurs et aux développeurs de procéder efficacement à des projets de logements multifamiliaux.

Que vous soyez un entrepreneur désireux d'exploiter un restaurant, un développeur à la recherche d'un emplacement de choix pour la croissance résidentielle, ou un investisseur cherchant une propriété stable avec un potentiel d'appréciation significatif, cette opportunité offre un potentiel substantiel dans une communauté lacustre recherchée.

En résumé, cette propriété de Greenwood Lake combine une capacité opérationnelle immédiate avec des perspectives de développement prometteuses. Son emplacement stratégique, ses récentes améliorations et son soutien à une planification complète en font un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir dans une communauté stable et pittoresque avec un attrait prouvé. Pour ceux prêts à construire sur cette fondation et à établir une présence durable à Greenwood Lake, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de réaliser votre vision.

A Prime Investment and Development Opportunity

Greenwood Lake, a charming lakeside village with a rich history and strong community roots, presents a unique opportunity for entrepreneurs and investors seeking a versatile property with immediate operational potential and future development prospects. Located in the heart of the village, this property combines an established business venue with the potential for residential development, offering a well-rounded investment in a desirable lakeside setting.

At the core of this opportunity is an inviting country-style restaurant that comfortably seats over 50 guests across its dining and bar areas. The restaurant is fully equipped with a professional-grade kitchen, including a sixteen-burner stove, griddle, four ovens, deep fryers, bain marie, steam table, and two freezers, among other upgrades. These features enable the new owner to operate immediately with minimal setup, providing a seamless transition for an operator looking to establish or expand their hospitality business. Recent upgrades to the roof and furnace, further enhance the property's durability and reduce future maintenance concerns.

In addition to the restaurant, the property includes a charming two-bedroom apartment, offering an attractive opportunity for additional income or a comfortable living space. The apartment features a sunny living room, an open galley kitchen, a full bathroom, and a versatile extra room suitable for an in-home office or guest quarters. This flexibility makes the property particularly appealing to entrepreneurs who wish to reside on-site or generate rental income to support their business venture.

The location of the property is highly advantageous. Situated within walking distance of Greenwood Lake’s public beach, the lake itself, shopping, parks, and public transportation, including a bus route to New York City, this site benefits from high visibility and accessibility. Greenwood Lake has long been a beloved destination for outdoor recreation, with activities such as fishing, boating, and water sports drawing visitors year-round. Its established reputation as a lakeside retreat offers a stable customer base and ongoing potential for hospitality or retail enterprises.

Beyond the existing structure, the property is complemented by comprehensive plans and renderings for a 6-unit apartment complex. These include detailed site plans, surveys, zoning documentation, environmental assessments, architectural layouts, and artistic renderings of both the first and second floors, as well as the basement. This extensive set of development materials provides a clear and ready pathway for future expansion, enabling investors and developers to proceed efficiently with multifamily housing projects.

Whether you are an entrepreneur eager to operate a restaurant, a developer seeking a prime site for residential growth, or an investor looking for a stable property with significant upside, this opportunity offers substantial potential in a sought-after lakeside community.

In summary, this Greenwood Lake property combines immediate operational capability with promising development prospects. Its strategic location, recent upgrades, and comprehensive planning support make it an excellent choice for those looking to invest in a stable, scenic community with a proven appeal. For those ready to build upon this foundation and establish a lasting presence in Greenwood Lake, this property represents an exceptional opportunity to realize your vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC