**Beau Double Duplex à Flatbush**

Bienvenue dans cette magnifique maison bifamiliale, entièrement indépendante, située dans le quartier dynamique de Flatbush, à quelques minutes du Brooklyn College. Cette propriété exceptionnelle offre le parfait mélange de luxe moderne et de charme classique.

**Duplex du Propriétaire :**
Entrez dans l'unité du propriétaire récemment rénovée, où aucun détail n'a été négligé. Profitez d'un confort tout au long de l'année grâce à des systèmes de climatisation et de chauffage modernes. Le cœur de la maison est son immense îlot de cuisine, entouré de nouveaux appareils électroménagers haut de gamme, faisant de cet espace un paradis pour les chefs. Cette élégante unité dispose de 2 grandes chambres et de 2 salles de bain complètes. Le niveau inférieur propose deux salles de loisirs, parfaites pour une salle de gym, un bureau ou une salle de médias. Les amoureux de la nature apprécieront le porche avant et le patio, ainsi que le jardin paysagé à l'arrière avec une terrasse en pierre sereine – idéal pour recevoir ou se détendre.

**Duplex Supérieur à Louer :**
Le duplex supérieur représente une opportunité fantastique de générer des revenus grâce à sa récente rénovation. Il dispose d'une cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers tous neufs, de 3 grandes chambres et de 2 salles de bain complètes, garantissant un confort de vie pour les locataires.

**Caractéristiques Supplémentaires :**
- Plomberie entièrement neuve dans toute la propriété.
- Câblage pour un raccordement optionnel à 220 volts pour répondre aux besoins des appareils de cuisine.
- Un toit âgé de 5 ans offre une tranquillité d'esprit.
- Nouveaux chaudières à gaz Navien à la demande fournissent chaleur et eau chaude de manière efficace.
- Compteurs de gaz et d'électricité indépendants pour chaque unité facilitent la gestion des services publics.

**Emplacement :**
Située dans un emplacement de choix, vous êtes à quelques minutes des lignes de métro 2 ou 5 à Newkirk Ave, ainsi que des lignes B et Q, offrant un accès facile à Manhattan et au-delà. Profitez de la proximité de Junction, offrant abondance d'options de shopping et de restauration, ainsi que des restaurants, cafés et marchés de producteurs à Ditmas.

Cette propriété est une trouvaille rare, alliant emplacement, luxe et fonctionnalité. Ne manquez pas la chance de posséder ce beau logement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

VEUILLEZ NOTER : La visite virtuelle Matterport est uniquement pour le duplex supérieur à louer. L'unité locative ne sera accessible qu'au cours des deuxièmes visites ou lors de la présentation d'une offre.

**Beautiful Double Duplex in Flatbush**

Welcome to this stunning two-family, fully detached home located in the vibrant neighborhood of Flatbush, just minutes away from Brooklyn College. This exceptional property offers the perfect blend of modern luxury and classic charm.

**Owner's Duplex:**
Step into the beautifully renovated owner's unit, where no detail has been overlooked. Enjoy year-round comfort with state-of-the-art split HVAC units. The heart of the home is its massive kitchen island, surrounded by new, high-end appliances, making it a chef's paradise. This elegant unit features 2 spacious bedrooms and 2 full baths. The lower level offers two recreation rooms, perfect for a home gym, office, or media room. Nature lovers will appreciate the front porch and patio, and the rear landscaped garden with a serene stone terrace – ideal for entertaining or relaxing.

**Upper Rental Duplex:**
The upper duplex is a fantastic income-generating opportunity with its recent renovation. It boasts a modern kitchen equipped with all-new appliances, 3 large bedrooms, and 2 full baths, ensuring comfortable living for tenants.

**Additional Features:**
- All-new plumbing throughout the property.
- Wired for optional 220 volts to accommodate kitchen appliance needs.
- A 5-year-old roof provides peace of mind.
- New Navien on-demand gas boilers deliver efficient heat and hot water.
- Independent gas and electric meters for each unit streamline utility management.

**Location:**
Situated in a prime location, you're minutes away from the 2 or 5 subway lines at Newkirk Ave, and the B and Q lines, providing easy access to Manhattan and beyond. Enjoy proximity to the Junction, offering abundant shopping and dining options and Ditmas restaurants, cafes, and Farmer’s Market.

This property is a rare find, combining location, luxury, and functionality. Don't miss the chance to own this beautiful home in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods! Contact us today for a private showing.

PLEASE NOTE : The Matterport virtual tour is for the rental upper duplex ONLY. The rental unit will only be accessed at second showings or upon making an offer.