MAISON DE VILLE HISTORIQUE EN RENAISSANCE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Opportunité d'investissement rare dans le quartier historique de Central Park West

Cette magnifique maison de ville en Renaissance de 1897 offre une occasion extraordinaire de posséder un morceau d'histoire de l'Upper West Side tout en capitalisant sur un potentiel de développement précieux. S'étendant sur 5 127 pieds carrés avec 1 077 pieds carrés supplémentaires dans le sous-sol, ce chef-d'œuvre architectural de 17 pieds de large offre des droits aériens inexploités d'environ 800 pieds carrés pour une expansion verticale potentielle. Après l'expansion, vous aurez plus de 7 000 pieds carrés, y compris le sous-sol !

GRANDEUR ARCHITECTURALE
Le grand étage de réception présente des détails d'époque impeccables avec des plafonds de 11'4", comprenant :
• Boiseries d'origine et cheminées ornées
• Élégantes portes à panneaux avec un detailing impeccable
• Superbes vitraux
• Gracieuses fenêtres en saillie inondant l'espace de lumière naturelle
• Hall d'escalier formel avec rampe d'origine
• Office de majordome
• Plafond peint à la main du début du siècle dans le salon

SIGNIFICAT HISTORIQUE
Conçue par le célèbre architecte George Frederick Pelham, cette maison de ville représente l'un de ses derniers chefs-d'œuvre résidentiels avant de se transformer en immeubles d'appartements emblématiques de l'Upper West Side. La signification culturelle de la propriété est renforcée par son rôle en tant que lieu de tournage pour "Boardwalk Empire" et comprend un miroir du légendaire Studio 54.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
• Droits aériens disponibles pour une expansion verticale
• Forte intégrité structurelle idéale pour une rénovation
• Propriété voisine au 30 West 85th Street récemment vendue pour 18,3 millions de dollars après rénovation
• Emplacement privilégié dans le quartier historique de Central Park West
• Dimensions de lot avantageuses : 17-ft x 102,17-ft
• Dimensions du bâtiment : 17-ft x 55-ft
• Structure fiscale favorable

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
Parfaitement située au cœur de l'Upper West Side, offrant :
• À quelques pas de Central Park
• Restauration et commerces de premier ordre
• Attractions culturelles
• Bus Crosstown sur la 86e rue
• Trains B/C et 1 à proximité
• Accès facile aux grands hubs de transport

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix : 7,4 millions de dollars
Superficie : 5 127 pieds carrés (plus 1 077 pieds carrés de sous-sol)
Configuration : Maison de ville à plusieurs niveaux
Année de construction : 1897
Style : Renaissance
Emplacement : Quartier historique de Central Park West

Cette offre rare combine prestige historique et potentiel de développement significatif, présentant une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant à créer leur résidence de rêve dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.