Une charmante maison de ferme sans prétention sur plus de 2,3 acres de terrain en bord de rivière dans la douce Callicoon sur le Delaware ! Elle a été la propriété d'une famille pendant plus de 2 décennies en tant qu'évasion de la vie citadine. De nombreux souvenirs ont été créés ici. Charmante jusqu'au cœur, elle avait été totalement rénovée lors de leur achat et les vendeurs ont méticuleusement entretenu ou remplacé les systèmes au fil du temps. (Agent, veuillez trouver une liste séparée dans les documents.) La superficie est bien utilisée, avec 2,5 chambres (le .5 pourrait être un bureau à domicile ou accueillir grand-mère lors de sa visite), un salon/salle à manger, une cuisine, 2 salles de bains complètes, des porches à l'avant et, plus important encore, à l'arrière surplombant le fleuve Delaware. L'eau et les égouts municipaux raviront beaucoup de ceux qui ne sont pas habitués à la vie rurale avec puits et fosses septiques ! 294' de façade sur la rivière offrant des vues spectaculaires sur la rivière et des couchers de soleil. Grand jardin avec des pommiers et des bleuets. Vaste pelouse idéale pour des jeux d'été et des bonhommes de neige en hiver. À distance de marche des magasins et des restaurants. Faites du vélo sur la belle River Road ou entraînez-vous pour la Course de la Rivière de juillet. Apprenez à pêcher à la mouche - vous avez tout le terrain et l'accès à la rivière nécessaires. Commencez à créer vos propres souvenirs !

A delightful, unpretentious farm house on over 2.3 acres of river front land in sweet Callicoon on the Delaware! It was owned for over 2 decades by a family as their escape from city life. Lots of memories were made here. Charming to the core, it had been totally remodeled when they bought and sellers have meticulously maintained or replaced systems over time. (Agent, please find separate list in Documents.) The square footage is well utilized, with 2.5 bedrooms (the .5 could be home office or can accommodate grandma when she comes to visit), living/dining, kitchen, 2 full baths, porches in the front and more importantly in the rear overlooking the Delaware River. Municipal water and sewer will please many not used to the rural well and septic way of life! 294' of river front affording spectacular river views and sunsets. Large garden with apples and blueberries. Sprawling lawn ideal for summer games and winter snowmen. Walk to shops and eateries. Ride your bike on beautiful River Road or train for the July River Race. Learn to fly fish - you've got all the land and river access necessary. Begin making your own memories! © 2025 OneKey™ MLS, LLC