Pas votre marche habituelle : Grandeur classique d'avant-guerre à valeur exceptionnelle

Bienvenue au 261 West 22nd Street — une rare chance de posséder la plus grande maison dans un immeuble bien entretenu de Chelsea, où l'espace exceptionnel, le style et la valeur compensent largement l'absence d'ascenseur. Vous tomberez amoureux de l'élégance classique d'avant-guerre, magnifiquement réimaginée pour le mode de vie moderne de Manhattan.

Nichée dans une rue pittoresque bordée d'arbres, cette vaste unité combinée ressemble à un véritable foyer au cœur de la ville. À l'intérieur, un agencement gracieux offre une salle à manger surdimensionnée parfaite pour recevoir, un bureau confortable, et des portes-fenêtres qui créent un flux sans effort entre les espaces.

Trois chambres de taille généreuse sont complétées par un bureau à domicile polyvalent. Pour ceux qui recherchent encore plus de fonctionnalité, le plan alternatif montre un potentiel pour créer une quatrième chambre ou agrandir la salle de bain principale en une suite plus luxueuse. Le bureau pourrait également faire office de cinquième chambre. Trois salles de bains complètes présentent des finitions chics, y compris des carreaux de métro, du papier peint Kelly Wearstler, et des lavabos modernes. La suite principale est fonctionnelle et accueillante, avec une salle de bain rénovée de style spa comprenant une douche luxueuse et un agencement réfléchi et aisé.

De 2017 à 2020, la maison a subi d'importantes rénovations — y compris de nouveaux planchers en chêne, des placards agrandis, des rangements sur mesure, une peinture fraîche et d'autres améliorations raffinées — mêlant les détails originaux de 1917 à une sophistication moderne. La plomberie et l'électricité dans la partie ajoutée ont été délibérément laissées intactes, offrant une flexibilité intégrée pour reconvertir la propriété en deux appartements séparés.

Le salon comprend un élégant foyer à éthanol Hearth Cabinet, et la cuisine de chef épurée est équipée de meubles sur mesure, de comptoirs en Caesarstone, d'une cuisinière Viking, d'appareils haut de gamme et d'un lave-vaisselle Bosch. Un lave-linge et un sèche-linge Bosch sont également pratiques dans l'unité. Parmi les autres points forts, on trouve de hauts plafonds de 9 pieds 2 pouces, un espace de rangement généreux, et de grandes fenêtres laissant entrer une douce lumière nordique.

Profitez d'un accès à une immense terrasse sur le toit paysagée avec vue sur l'Empire State Building et le World Trade Center, équipée d'une cuisine extérieure et de plusieurs espaces de salon qui semblent être une extension de votre maison. Deux grands unités de rangement attribuées offrent un espace pratique pour l'équipement ou les articles saisonniers. Les aménagements supplémentaires incluent une zone commune pour le stockage de vélos et un coopératif géré par les résidents, accueillant les animaux de compagnie. Idéalement situé près des meilleurs restaurants, parcs, vie nocturne et transports — le 261 West 22nd Street est une véritable opportunité spéciale à Chelsea.

Not Your Average Walk-Up: Classic Prewar Grandeur at Exceptional Value

Welcome to 261 West 22nd Street — a rare chance to own the largest home in a well-maintained Chelsea walk-up, where the exceptional space, style, and value more than compensate for the absence of an elevator. You will fall in love with the classic prewar elegance, beautifully reimagined for modern Manhattan living.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this expansive combination unit feels like a true home in the heart of the city. Inside, a gracious layout offers an oversized dining room perfect for entertaining, a cozy den, and French doors that create an effortless flow between spaces.

Three generously sized bedrooms are complemented by a versatile home office. For those seeking even more functionality, the alternate floor plan shows potential to create a fourth bedroom or expand the primary bath into a more luxurious en-suite. The home office could also flex as a fifth bedroom. Three full baths feature chic finishes, including subway tile, Kelly Wearstler wallpaper, and updated vanities. The primary suite is functional and inviting, featuring a spa-like, gut-renovated bath with a luxurious stand-up shower and a thoughtful, easeful layout.

From 2017 to 2020, the home underwent extensive renovations — including new hardwood oak floors, expanded closets, custom built-ins, fresh paint, and other refined upgrades — blending original 1917 detail with modern sophistication. Plumbing and electrical in the addition portion were deliberately left untouched, offering built-in flexibility to convert the property back into two separate apartments.

The living room features a stylish Hearth Cabinet ethanol fireplace, and the sleek chef’s kitchen is outfitted with custom cabinetry, Caesarstone counters, a Viking range, premium appliances, and a Bosch dishwasher. A Bosch washer and dryer are also conveniently in-unit. Other highlights include soaring 9’2” ceilings, generous closet space, and picture windows ushering in soft northern light.

Enjoy access to a massive, landscaped roof deck with views of the Empire State Building and World Trade Center, complete with an outdoor kitchen and multiple lounge areas that feel like an extension of your home. Two oversized, deeded storage units provide practical space for gear or seasonal items. Additional amenities include a common area for bike storage and a pet-friendly, resident-managed co-op. Ideally located near top restaurants, parks, nightlife, and transit — 261 West 22nd Street is a truly special opportunity in Chelsea.