Au cœur de la prestigieuse communauté de Heritage Hills à Somers, New York, le 6A Heritage Hills est une offre rare qui allie le confort de la vie en maison privée à la facilité et au luxe d'un mode de vie en copropriété bien entretenue. Cette unité de coin recherchée, située à l'entrée même du complexe et paisiblement nichée au bout d'un cul-de-sac, offre une combinaison unique de confidentialité, d'accessibilité et de tranquillité. À l'abri de la circulation, et à quelques pas d'un parking pour invités pratique, l'emplacement est aussi paisible que pratique.

Dès votre arrivée, il est clair qu'il s'agit d'une propriété spéciale. Le jardin est un véritable point fort—vaste et rappelant un club de campagne privé, tout en étant entièrement sans entretien. Que vous receviez des invités ou que vous profitiez d'un après-midi tranquille en plein air, l'environnement est incomparable. Deux portes-fenêtres en verre au rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur cet espace extérieur incroyable, créant un flux intérieur-extérieur harmonieux qui améliore la vie quotidienne. Un auvent rétractable offre une ombre et un confort supplémentaires, permettant un usage agréable de l'extérieur par tous les temps.

À l'intérieur, la disposition réfléchie de la maison et ses mises à jour modernes impressionnent immédiatement. Le modèle York très recherché offre plus de 1 700 pieds carrés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de larges couloirs, un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, et une abondance de lumière naturelle. La cuisine rénovée et le élégant cabinet de toilette offrent fonctionnalité et élégance. Un salon spacieux avec une cheminée à bois ajoute chaleur et caractère, idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne.

À l'étage, les améliorations continuent avec de nouveaux sols et deux salles de bains entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme. La grande chambre principale comprend un système de climatisation sans conduit pour un confort personnalisé. Une buanderie dédiée à l'étage—une fonctionnalité souvent négligée—ajoute une commodité au quotidien.

Chaque coin de cette maison reflète un soin méticuleux et des améliorations réfléchies, y compris un nouveau système de climatisation centrale et un condenseur installés par Bell Heating, un système d'eau salée, un adoucisseur d'eau Kinetico, un nouveau lave-vaisselle et un nouveau chauffe-eau. Un garage attenant pour une voiture permet un accès intérieur direct et offre un espace de rangement supplémentaire, améliorant ainsi le confort et la praticité.

L'Association Condo 9 est magnifiquement entretenue, avec de nouveaux pavés et des aménagements paysagers soignés qui contribuent à une excellente apparence extérieure. En tant que résident de Heritage Hills, vous bénéficierez d'une multitude d'équipements conçus pour soutenir un mode de vie actif. Cela inclut six piscines, des courts de tennis et de pickleball, le bocce, un centre de fitness ultramoderne, des sentiers de promenade, une aire de jeux, et un clubhouse dynamique proposant des cours, des clubs, et des événements communautaires. Pour les amateurs de golf, le Somers National Golf Club est situé au sein de la communauté et propose des adhésions moyennant des frais supplémentaires.

Parmi les avantages supplémentaires, on trouve la sécurité 24 heures sur 24 et une navette pratique vers le Somers Towne Center et la gare Metro-North, facilitant les courses et les trajets. La maison se trouve également à quelques minutes des endroits locaux populaires tels que Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, et plus encore.

Financièrement, le 6A offre une valeur exceptionnelle. Les impôts municipaux et de comté s'élèvent à 1 206,02 $, et les impôts scolaires sont de 4 475,18 $, soit un total de 5 681,20 $. Avec l'exemption de base STAR de 1 586,49 $, les impôts nets tombent à seulement 4 094,71 $ par an. Les coûts mensuels comprennent des frais de 640,57 $ pour le HOA, des frais de 237,84 $ pour la société, 48,61 $ pour les égouts, et des factures d'eau typiques allant de 50 à 60 $.

Que vous souhaitiez monter en gamme, réduire votre espace, ou chercher une résidence clé en main dans un emplacement de choix avec de faibles impôts et des équipements de style complexe, le 6A Heritage Hills est une occasion rare. Plus qu'une simple maison, elle offre un mode de vie défini par le confort, la commodité, et la communauté.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC