RENOVATION INTÉGRALE PARFAITE SUR PLATEAU AVENUE

Situé au 2ème ÉTAGE dans une coopérative pré-guerre avec services complets et avec plus de 60 pieds de façade sur la ligne d'arbres de Park Avenue, cet appartement de 3 chambres, 2,5 salles de bains en parfait état et d'une grande tranquillité a été rénové intégralement à la perfection par le propriétaire actuel et offre des finitions modernes de la plus haute qualité tout en préservant son caractère apprécié d'avant-guerre.

Depuis un vestibule d'ascenseur semi-privé, la galerie d'entrée élégante de cet home de plus de 17 pieds, avec miroirs, vous conduit au salon aux proportions généreuses, avec des plafonds de 9'8" et une vue emblématique sur l'avenue et les magnifiques détails architecturaux du Colony Club de l'autre côté de la rue. La salle à manger formelle adjacente a été ouverte pour créer un grand espace de vie spacieux, idéal pour des réceptions à grande échelle.

La cuisine Eggersmann, qui peut être fermée ou ouverte sur le salon, offrant une flexibilité maximale, est véritablement le rêve d'un chef avec ses personnalisations ingénieuses et son espace de rangement, deux éviers, et des appareils de premier ordre (y compris une plaque de cuisson Miele qui ventile à l'extérieur ; deux fours Miele ; deux lave-vaisselle Miele ; réfrigérateur/congélateur SubZero ; refroidisseur de vin U-Line ; et micro-ondes Miele). Un garde-manger voisin dispose d'un troisième évier, d'un espace de rangement supplémentaire, et de tiroirs réfrigérateurs double SubZero. Un espace buanderie avec lave-linge/sèche-linge Miele ventilé et un cabinet de toilette complètent la suite de cuisine.

La chambre principale orientée à l'ouest est un oasis, avec des placards en placage de chêne Rift lumineux sur mesure et une salle de bain attenante en marbre avec des sols chauffés par radiant, un lavabo double, une douche sauna vitrée, des toilettes Toto, et une pléthore de rangement.

Deux chambres supplémentaires, dont une est actuellement utilisée comme bibliothèque et peut rester ouverte ou être fermée avec une superbe porte coulissante en placage de chêne Rift, et une salle de bain de couloir avec des sols chauffés par radiant et une baignoire, complètent cet appartement éblouissant.

D'autres caractéristiques remarquables de cette rénovation de haut niveau incluent des planchers en chêne blanc récemment refaits, la climatisation centrale à 2 zones, un éclairage encastré Lutron dans chaque pièce, un système audio Sonos pré-câblé, des fenêtres CitiQuiet, et de magnifiques lambris en bois et moulures ainsi que de nouvelles portes/ quincaillerie partout.

Conçu en 1912 par l'architecte renommé Robert T. Lyons pour les développeurs Bing & Bing, 565 Park Avenue est une coopérative pré-guerre prisée avec seulement 28 appartements (2 par étage), et dispose d'un portier 24 heures sur 24, d'un gestionnaire résident, d'une salle à vélos et de rangement privé. Idéalement située sur Park Avenue entre les rues 62 et 63, le bâtiment est facilement accessible à Central Park et aux meilleurs restaurants, boutiques et transports publics que l'Upper East Side a à offrir.

Les animaux de compagnie et un financement allant jusqu'à 50 % sont autorisés. Un impôt de 2 % sur la revente est à la charge de l'acheteur.

GUT RENOVATED TO PERFECTION OVERLOOKING PARK AVENUE

Located on the 2ND FLOOR in a full-service prewar cooperative and with 60+ feet of frontage overlooking the tree-line of Park Avenue, this mint condition and pin drop quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom apartment was gut renovated to perfection by the current owner and boasts the highest quality modern finishes while maintaining its coveted prewar character.

From a semi-private elevator vestibule, this elegant home’s 17+ foot entrance mirrored gallery leads you to the graciously proportioned living room, with 9'8" ceilings and an iconic view of the avenue and the beautiful architectural details of The Colony Club across the street. The adjacent formal dining room was opened to create a lofty, oversized great room – ideal for grand scale entertaining.

The Eggersmann kitchen, which can be closed off from or open to the living room, allowing for maximum flexibility, is truly a chef’s dream with its ingenious customizations and storage throughout, two sinks, and top-of-the-line appliances (including a Miele stove top that vents out; two Miele ovens; two Miele dishwashers; SubZero fridge/freezer; U-Line wine cooler; and Miele microwave). A neighboring pantry features a third sink, additional storage, and double SubZero refrigerator drawers. A laundry area with vented Miele washer/dryer, and a powder room, complete the kitchen suite.

The west-facing primary bedroom is an oasis, with custom built-in lighted Rift Oak Veneer closets and a marble ensuite bath with radiant heated floors, a double sink vanity, glass-encased sauna shower, Toto toilet, and a plethora of storage.

Two additional bedrooms, one of which is currently being used as a library and can remain open or closed off with an exquisite Rift Oak Veneer sliding door, and a hallway bathroom with radiant heated floors and a tub, complete this stunning apartment.

Other notable features of this top-tier renovation include recently redone white oak floors, 2-zone central air, Lutron recessed lighting in every room, pre-wired Sonos sound system, CitiQuiet windows, and gorgeous wood paneling and moldings and new doors/hardware throughout.

Designed in 1912 by acclaimed architect Robert T. Lyons for developers Bing & Bing, 565 Park Avenue is a coveted pre-war co-op with only 28 apartments (2 per floor), and features a 24-hour doorman, live-in resident manager, a bicycle room, and private storage. Ideally located on Park Avenue between 62nd and 63rd Streets, the building is easily accessible to Central Park and the best dining, shopping, and public transportation the Upper East Side has to offer.

Pets and up to 50% financing are permitted. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.