Valeur, emplacement et caractère ! Niché dans un élégant immeuble coopératif d'avant-guerre entouré de grandes maisons de maître du début du siècle, ce studio légal actuellement configuré avec une alcôve chambre présente une opportunité unique pour un locataire exigeant. En termes d'emplacement, il n'y a tout simplement rien de semblable à cet appartement sur le marché.

L'unité dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon extra-large avec un coin repas, d'une cuisine en couloir séparée et modernisée avec un espace de rangement et de comptoirs ample, ainsi qu'un lave-vaisselle, d'une grande alcôve de sommeil avec des fenêtres des deux côtés, et d'une salle de bain complète avec fenêtre. Le propriétaire a soigneusement rénové l'espace pour créer une atmosphère plus ouverte et fluide dans l'appartement, ajoutant des touches modernes tout en imitant le détail architectural d'avant-guerre. Vous trouverez de magnifiques parquets en bois dur et en mosaïque dans tout l'appartement, des étagères de curiosités d'origine, des panneaux de verre décoratifs, ainsi que des éclairages encastrés, beaucoup de rangements (trois placards !), et des fenêtres offrant une vue lumineuse et verdoyante sur le jardin.

Le 1409 Albemarle est un coopératif animé par un ascenseur, situé sur un large boulevard esplanadé que le New York Times a un jour qualifié de « l'une des plus grandes rues résidentielles de toute la ville. » La coopérative propose une salle de vélo, une buanderie commune, un concierge vivant sur place et une zone de jardin partagée. Il est pratique d'accès aux trains B/Q à Beverley Rd et Church Ave, à quelques pâtés de maisons de Prospect Park, et proche de nombreux magasins et restaurants sur Church Ave et Coney Island Ave, ainsi que du Flatbush Food Co-op et du quartier commercial animé sur Cortelyou Rd. Le locataire paie l'électricité et le gaz de cuisson.

*Veuillez noter : il s'agit d'un sous-bail coopératif, qui nécessite une demande de conseil séparée et une approbation avant l'occupation.*

Value, location, and character! Tucked away in an elegant pre-war co-op building surrounded by grand turn-of-the-century mansions, this legal studio currently configured with an alcove bedroom presents a unique opportunity for a discerning renter. In terms of location, there is simply nothing quite like this apartment on the market.

The unit features a gracious entry foyer, extra-large living room with a dining nook, a separate and modernized galley kitchen with ample cabinet and counter space and a dishwasher, a large sleeping alcove with windows on two sides, and a windowed full bath. The homeowner lovingly renovated the space to create a more open feel and flow to the apartment, adding modern touches and conveniences while mimicking the pre-war architectural detail. You’ll find beautifully maintained hardwood and parquet floors throughout, original curio shelving, decorative glass panels, as well as recessed lighting, plenty of storage (three closets!), and windows with bright and leafy garden views.

1409 Albemarle is a pet-friendly elevator co-op located on a broad, esplanaded boulevard which the New York Times once called “one of the grandest residential streets in the whole city.” The co-op offers a bike room, common laundry room, live-in super, and a shared garden area. It’s convenient to the B/Q trains at both Beverley Rd and Church Ave, a few blocks to Prospect Park, and close to myriad shops and restaurants on Church Ave and Coney Island Ave as well as the Flatbush Food Co-op and the bustling commercial district on Cortelyou Rd. Tenant pays electric and cooking gas.

*Please note: this is a co-op sublet, which requires a separate board application and approval prior to occupancy.*