Opportunité d'Hôpital Vétérinaire – Agencement Idéal avec Infrastructure Existante

Donnez vie à votre vision avec ce bien immobilier exceptionnel d'hôpital vétérinaire situé dans le quartier DB (Centre-Ville) en pleine croissance de Mount Vernon. Idéal pour une nouvelle pratique ou l'expansion d'une pratique existante, cette installation offre une solide base avec une infrastructure essentielle déjà en place, économisant un temps précieux et réduisant les coûts de démarrage. L'agencement comprend un espace d'accueil et d'attente chaleureux, un cabinet de toilette pratique, une salle chirurgicale dédiée prête pour une modernisation, plusieurs chenils adaptés aux soins hospitalisés ou aux services de toilettage, et une aire de jeux extérieure clôturée avec possibilité d'extension. Avec accès au garage Propark et systèmes de plomberie et électriques existants, ce bien est prêt pour une transformation.

Bien que l’installation bénéficierait de mises à jour, elle est tarifée pour refléter son état, présentant une chance rare de personnaliser et de créer une clinique vétérinaire sur mesure sans partir de zéro. Situé dans le district de zonage DB, le bien permet une vaste gamme d'utilisations autorisées, y compris des bureaux médicaux et dentaires, des magasins de détail, des restaurants (à l'exception des drive-in), des dispensaires de cannabis, et plus encore. D'autres usages tels que les crèches, les bureaux de réhabilitation, les locations de voitures et les logements multifamiliaux sont autorisés avec un permis spécial, offrant une flexibilité supplémentaire et une valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité à prix compétitif d'établir ou de développer votre pratique dans un espace commercial bien situé. Programmez une visite aujourd'hui pour explorer son plein potentiel.

Veterinary Hospital Opportunity – Prime Layout with Existing Infrastructure

Bring your vision to life with this exceptional veterinary hospital property located in Mount Vernon’s thriving DB (Downtown Business) District. Ideal for a new practice or the expansion of an existing one, this facility offers a solid foundation with essential infrastructure already in place—saving valuable time and reducing start-up costs. The layout features a welcoming reception and waiting area, a convenient powder room, a dedicated surgical suite ready for modernization, multiple kennels suitable for inpatient care or grooming services, and a fenced outdoor boarding area with room for expansion. With access to the Propark garage and existing plumbing and electrical systems throughout, this property is primed for transformation.

While the facility would benefit from updates, it is priced to reflect its condition—presenting a rare chance to customize and create a personalized veterinary clinic without starting from scratch. Located in the DB zoning district, the property allows for a wide range of permitted uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, rehab offices, car rentals, and multifamily dwellings are allowed with a special permit, offering added flexibility and long-term value. Don’t miss this competitively priced opportunity to establish or grow your practice in a well-positioned commercial space. Schedule a tour today to explore its full potential.. © 2025 OneKey™ MLS, LLC