Opportunité rare pour les propriétaires d'installations communautaires/bureaux médicaux d'acheter cette unité spacieuse dans un emplacement privilégié ! 1864 pieds carrés au rez-de-chaussée (premier étage) d'un condominiums moderne au cœur de Sheepshead Bay. Actuellement utilisée comme un cabinet OB/GYN bien établi. Plan d'étage flexible permettant une personnalisation selon les besoins. L'unité offre actuellement 7 grandes pièces, y compris un bureau d'accueil beau, convivial et accueillant avec salle de bain et salle de réunion du médecin adjacente, 3 grandes salles d'examen avec des meubles et des chaises sur mesure, une cuisine extra-large avec des armoires en bois, un micro-ondes et un réfrigérateur, une salle de stockage, 2ème salle de bain, salle informatique pour le personnel, etc. . . Établissement à la pointe de la technologie conçu pour accueillir des équipements médicaux avancés. Plafonds hauts et larges couloirs pour faciliter le déplacement des patients et du personnel. De multiples fenêtres rendent l'unité lumineuse tout au long de la journée. Située dans une zone privilégiée avec une grande visibilité et un accès facile. Proche des transports en commun, des autoroutes majeures et d'autres commodités. Construite pour répondre à toutes les réglementations et normes médicales. Les caractéristiques incluent des systèmes de ventilation appropriés, des mesures de contrôle de l'hygiène et des fonctionnalités d'accessibilité. 4 places de parking détenues à l'arrière. Unité de stockage. L'abattement fiscal est toujours en vigueur ! Frais de maintenance mensuels super bas ! Dépêchez-vous !

Rare opportunity for community facility/ medical office owners to buy this extra spacious unit in Prime location ! 1864 sq ft on ground level ( first floor) of a modern condominium in the heart of Sheepshead Bay. Currently used as well established OB/GYN office. Flexible floor plan allowing for customization to meet any needs. The unit currently offers 7 spacious rooms including beautiful, friendly and inviting front desk with bathroom and adjacent Dr's meeting room, 3 spacious exam rooms with custom built furniture and chairs, extra large kitchen with wooden cabinets, microwave and refrigerator, storage room , 2nd bathroom, computer room for staff, etc... State-of-the-art facility is designed to support advanced medical equipment. High ceilings and wide hallways for easy patient and staff movement. Multiple windows makes the unit feel sunlit throughout the day. Situated in a prime area with high visibility and easy access. Close to public transportation, major highways, and other amenities. Built to comply with all medical regulations and standards. Features include proper ventilation systems, hygiene control measures, and accessibility features. 4 deeded parking spots in the back. Storage unit. Tax abatement is still in effect! Super low monthly maintenance fee! Hurry! © 2025 OneKey™ MLS, LLC