Vente-Location. Excellente opportunité d'investissement dans ce bâtiment de bureaux de qualité, idéalement situé sur le corridor E Main St/Crystal Run. 100 % occupé. Le vendeur cherche à effectuer une vente/location et à continuer son activité d'avocat dans le bâtiment. Le premier étage est occupé par un cabinet d'avocats bien établi. Le deuxième étage est désormais entièrement loué à deux nouveaux locataires. Le locataire 1 paie 1 100 $ par mois, plus les charges et le nettoyage. Le locataire 2 paie 1 400 $ par mois, plus les charges et le nettoyage. Emplacement de premier plan, bien connu et très fréquenté. Emplacement en coin avec un parking privé situé derrière le bâtiment. Très bon état avec zéro entretien différé. Nouvelles unités de climatisation, bâtiment récemment peint, parking refait. Sous-sol complet actuellement utilisé pour le stockage de dossiers.

Sale-Leaseback. Excellent investment opportunity on this quality office building centrally located on the E Main St/Crystal Run corridor. 100% Occupied. Seller is seeking a Sale/Leaseback and to continue his law practice in the building. The first floor is occupied by an established law firm. Second floor is now fully leased to two new tenants. Tenant 1 pays $1,100 per month plus utilities and cleaning. Tenant 2 pays $1,400 per month plus utilities and cleaning. High profile location, well known, and highly traveled. Corner lot location with private parking lot located behind the building. Very good condition with zero deferred maintenance. Brand new A/C units, building just painted, parking lot re-done. Full basement currently utilized for file storage.