22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - une propriété commerciale de premier choix offrant 58 000 pieds carrés d'espace flexible sur deux étages. Il s'agit d'un bail Triple Net. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste entrepôt d'une superficie de 29 000 pieds carrés avec des plafonds de 19 pieds, idéal pour le stockage, la distribution ou la fabrication légère. L'espace d'entreposage est équipé d'un chauffage, ventilation et climatisation centralisés, d'un lavage de voiture intérieur, d'un centre de service automobile privé et de deux pompes à essence, ce qui le rend parfait pour une opération automobile ou industrielle. Le deuxième étage est un espace de bureau dédié, offrant plusieurs suites exécutives avec vue sur Manhattan. La disposition comprend des vestiaires et des salles de conférence désignés, ainsi qu'un patio extérieur, parfait pour les pauses des employés ou pour recevoir des clients. Avec une classification de zonage M1-3, le certificat d'occupation de cette propriété est adapté à toute utilisation de bureau, industrielle ou automobile. Comprend une station-service, un lavage de voiture automatique et un centre de service automobile. La propriété est également située dans la zone industrielle de Long Island City (IBZ). Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la station de métro la plus proche, cette propriété offre un accès facile au réseau de transports en commun de la ville. Avec son aménagement flexible et son emplacement privilégié, 22-11 38th Ave est une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à établir ou à étendre ses opérations à Long Island City, NY. Ne manquez pas la chance de faire de cette propriété impressionnante la vôtre. Baux commerciaux en vedette/locations

22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - a prime commercial property offering 58,000 square feet of flexible space over two floors. This is a Triple Net Lease. The ground floor features a spacious warehouse spanning 29,000 square feet with 19 ft ceilings, ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The warehouse space comes equipped with central HVAC, an indoor car wash, private auto service center and two gas pumps, making it perfect for an automotive or industrial operation. The second floor is dedicated office space, offering multiple executive suites with Manhattan views. The layout includes designated locker rooms and conference rooms, as well as an outdoor patio, perfect for employee breaks or entertaining clients. With a zoning classification of M1-3, this property's certificate of occupancy is suitable for any office, industrial, or automotive use. Includes a gas filling station, automatic car wash and auto service center. The property is also located in the Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Conveniently located just a 10-minute walk from the nearest subway station, this property offers easy access to the city's public transportation network. With its flexible layout and prime location, 22-11 38th Ave is an excellent opportunity for any business looking to establish or expand its operations in Long Island City, NY. Don't miss out on the chance to make this impressive property your own. Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC