Opportunité de Développement Mi-Usage. Présentation d'une opportunité de développement extraordinaire à Astoria, NY, 11103. Ce terrain d'angle de premier choix, stratégiquement situé sur le coin nord-est de la 42ème rue et de l'avenue 28, dans le quartier d'Astoria, offre un potentiel immense pour les développeurs expérimentés. La propriété est zonée R6 A, R5, C1-2 avec un FAR de zonage de 47 100 pieds carrés. À propos du projet de développement : La taille impressionnante du terrain est d'environ 14 725 pieds carrés, permettant un projet d'environ 67 861 pieds carrés au total construisibles pour le développement résidentiel et commercial. Les plans complets du bâtiment offrent un total de 60 unités réparties comme suit : environ 4 486 pieds carrés d'espace commercial et environ 42 600 pieds carrés avec 45 unités locatives à prix du marché et 15 unités MIH. De plus, environ 8 240 pieds carrés pour 28 espaces de stationnement. Ce projet présente les avantages suivants : - Exonération d'impôt foncier sur l'immobilier de 35 ans à New York - Document de fondation 421A Documenté. - Plans complets disponibles et étude topographique. - Démolition complétée et approuvée. - SOE terminé. À propos de l'emplacement : La communauté dynamique d'Astoria, sa riche scène culturelle et ses entreprises locales prospères en font une destination très prisée. La situation stratégique du bien, près de la rue commerciale Steinway et de l'avenue Astoria très fréquentée, offre une excellente visibilité et accessibilité, attirant un volume substantiel de passage piéton. Cet emplacement offre un accès direct à Midtown Manhattan en moins de 30 minutes ; étant adjacent à plusieurs options de transport, y compris les lignes de métro N et W ainsi que des lignes de bus, renforce encore son attrait. Astoria connaît actuellement une vague de croissance, générant une demande croissante pour des espaces commerciaux de choix, des bureaux médicaux haut de gamme, des immeubles résidentiels à la mode et des commodités haut de gamme. Niché au cœur de cette zone dynamique, notre site de développement de premier choix est idéalement situé pour répondre aux besoins croissants d'Astoria. Tirant parti des loyers de commerce premium de la région, de la demande continue pour des condos dépassant 1 000 $ PSF, et du besoin insatiable du marché pour des appartements locatifs à prix élevé, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour s'inscrire dans la trajectoire progressive d'Astoria et continuer à façonner la transformation du quartier. Ventes commerciales en vedette. Informations complémentaires : Revenus locatifs : Y.

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC