Rares sont les véritables propriétés à 3 familles qui deviennent disponibles dans le quartier en plein essor de Greenwood Heights, offrant un espace de vie spacieux et des environs sereins. Idéal à la fois pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette propriété fonctionne actuellement comme un actif générant des revenus avec trois unités de location séparées. Cependant, elle présente l'opportunité de se convertir facilement en un duplex pour le propriétaire avec une unité générant des revenus au rez-de-chaussée.

Située sur un terrain de 25x100 avec un FAR inutilisé de 2,905, cette propriété bénéficie de rénovations récentes dans toutes les unités. La disposition actuelle comprend une unité de 2 chambres/1 salle de bain au dernier étage, une autre unité de 2 chambres/1 salle de bain au deuxième étage, et une unité de 1 chambre/1 salle de bain au rez-de-chaussée. Chaque unité bénéficie d'un accès à une cour arrière bien entretenue par un couloir privé de 5 pieds longeant la maison.

Avec des systèmes mécaniques et des compteurs séparés pour chaque unité, les coûts opérationnels restent bas, et les hauteurs sous plafond dépassent 9 pieds dans toutes les unités. De plus, la propriété n'utilise que .84 de son FAR, laissant amplement de place pour l'expansion, avec un FAR maximum de 1.65 pour un usage résidentiel ou de 2 pour un usage commercial. Il y a même un potentiel d'extension de chaque unité en configuration 3 chambres/2 salles de bain.

Idéalement située à seulement quelques minutes des options de transport telles que le R à 25th Street ou les lignes express N et D à 36th Street, ainsi que d'Industry City, un espace de coworking et de vente au détail manufacturier de premier plan à Brooklyn. Les résidents peuvent également profiter de la proximité de Greenwood Park, un populaire jardin de bière de 13 000 pieds carrés avec des terrains de bocce et des menus saisonniers.

De plus, la région connaît un développement significatif avec de nombreux projets de condos et commerciaux de haut profil prévus pour 4th Avenue et 5th Avenue. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement prometteuse ou plus d'espace de vie, cette propriété ne doit pas être négligée.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.