**Hypothèque du vendeur transférable - le taux d'intérêt actuel pour les 4,5 prochaines années est de 5,5 %**

276 East 23rd Street est un immeuble à usage mixte qui a été construit à l'origine en 1905 et récemment réimaginé en une propriété rénovée générant des revenus. Cet immeuble de 20 pieds de large sur 69 pieds de long offre cinq unités résidentielles soigneusement conçues et une unité commerciale. La propriété est située dans le quartier en mutation de Flatbush, tout près de la principale avenue commerciale de Ditmas Park.

Chaque unité a été soigneusement agencée pour maximiser le potentiel de revenu tout en offrant un foyer confortable. Les cuisines sont ornées de cabinets de goût, de comptoirs en quartz et d'un dosseret en carreaux poli. Les salles de bains avec fenêtre sont finies avec de grands carreaux gris, des fixtures en nickel et un magnifique fond en bois. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale, d'un éclairage encastré, d'un interphone vidéo et de chauffe-eau sans réservoir. L'eau chaude et le chauffage sont à la charge des locataires, maintenant les coûts des services publics pour le propriétaire extrêmement bas.

Dans la cave, il y a une buanderie partagée qui fournit une source de revenus supplémentaire ; ainsi qu'un espace pouvant être converti en unités de stockage pour les locataires. Le toit non fini peut être transformé en une terrasse commune.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.