Présentation d'un bien immobilier générant des revenus au 273 Pleasant Ave, niché dans le quartier dynamique de l'East Harlem.

Cette propriété de marché libre, avec potentiel de valorisation, est prête pour un nouveau propriétaire cherchant soit un revenu passif, soit une opportunité de redéveloppement. La propriété comprend un appartement d'une chambre et une salle de bain, ainsi que trois appartements de deux chambres et une salle de bain. La hauteur sous plafond au deuxième étage est de 13 pieds, avec des briques apparentes, un charmant jardin à l'arrière pour le locataire du rez-de-chaussée et une offre de commodités quotidiennes au cœur de ce quartier de Harlem.

Le 273 Pleasant Ave propose quatre unités entièrement libres sur le marché, offrant de la polyvalence et un potentiel de revenus substantiels. Les loyers actuels sont environ 52 % en dessous du tarif du marché pour des unités rénovées comparables. Située à proximité du magnifique parc Thomas Jefferson, qui propose de nombreux terrains de sport, un parc pour chiens et une piscine communautaire sur les rives de la rivière Harlem. La propriété se trouve également à deux pas du Manhattan Center for Science and Mathematics, ainsi que du restaurant italien emblématique (et impossible à réserver) Rao’s.

Avec un taux de capitalisation proforma impressionnant de 5,5 % et située entre deux propriétés en cours de redéveloppement, cette propriété peut être livrée vide ou avec des locataires en place pour maintenir un flux de trésorerie pendant que l'acheteur finalise ses plans de repositionnement de la propriété.
Saisissez cette excellente opportunité d'investir dans l'East Harlem — une propriété qui promet non seulement des retours, mais aussi la possibilité de laisser une empreinte unique dans une communauté en plein essor.

**Selon le propriétaire, aucun accès ne sera accordé jusqu'à l'acceptation de l'offre.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**