Emplacement parfait pour un centre de distribution / fabrication d'entrepôt dans le comté de Sullivan Catskills ! Stratégiquement situé pour une exposition énorme, face à la rampe d'entrée de la State Rt 17 (I-86) ainsi qu'à l'Interstate elle-même. Accès facile avec une grande façade également sur la route municipale pour l'entrée et la sortie des camions / véhicules. La façade permet également une éventuelle subdivision si désirée. La haute visibilité et l'accès potentiel aux égouts municipaux (à vérifier) font de cet endroit un site parfait pour un hôtel, des unités de logement abordables, un complexe d'appartements, ainsi qu'un établissement d'entrepôt, etc. (sous réserve d'approbations). Le terrain est principalement plat avec quelques pentes. Il jouxte la propriété de Monticello Raceway et se trouve à quelques minutes du Center for Discovery et du Catskill Regional Medical Center à Harris, qui sont deux très grands employeurs du comté. À quelques minutes du district commercial de Monticello, des centres commerciaux, des intersections animées, du Catskills Resort World Casino, du Yoga Center et du Kartrite Water Park. Bethel Woods est à 10-15 minutes. C'est un emplacement fabuleux ! Informations supplémentaires : Type de sol : Inconnu.

Perfect location for warehouse distribution center/ manufacturing in the Sullivan County Catskills! Strategically positioned for enormous exposure fronting both the entrance ramp to State Rt 17 (I-86) as well as the Interstate itself. Easy access with large frontage also on municipal roadway for trucks/ vehicles ingress and egress. Frontage also allows for possible subdivision if desired. The high visibility and potential access to municipal sewer (to be verified) make this a perfect site for a hotel, affordable housing units, apartment complex, as well as a warehouse facility, etc. (subject to approvals). Land is mostly level with some slope. Abutting the Monticello Raceway property and a short drive to the Center for Discovery and The Catskill Regional Medical Center in Harris, which are two very large employers in the county. Minutes to Monticello business district, shopping, busy intersections, Catskills Resort World Casino, Yoga Center and Kartrite Water Park. Bethel Woods is 10-15 minutes away. This is a fabulous location! Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC