DE RETOUR SUR LE MARCHÉ.

L'emplacement entre Lexington et la Troisième Avenue est brillamment et commodément situé au cœur de New York, faisant de cet appartement une résidence exceptionnelle dans un bel immeuble d'avant-guerre avec un concierge à temps plein. Ce charmant appartement offre tout ce dont on peut avoir besoin pour une résidence principale ou une seconde maison à New York.

En entrant dans ce magnifique appartement junior 4, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, un salon spacieux et un coin repas avec un mur de fenêtres orientées au sud donnant sur une rue calme bordée d'arbres. L'alcôve attenante au salon est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement être transformée en petite chambre ou en bureau, selon les besoins de l'acheteur. Il y a une quantité significative d'espace de rangement avec un énorme dressing. L'appartement 2B est en état d'emménagement et prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

155 East 49th Street est un immeuble coopératif d'avant-guerre de dix étages comprenant 71 appartements. Cet emplacement imbattable est proche de Rockefeller Plaza, des musées, du Waldorf Astoria, des Nations Unies, du quartier des théâtres, de Times Square et de certains des meilleurs magasins et restaurants de New York. À courte distance de la gare Grand Central, vous pouvez vous rendre partout dans la ville avec accès à toutes les lignes de métro principales. Il dispose de nouvelles installations de blanchisserie, d'un concierge à temps plein, d'un gestionnaire résident, d'un ascenseur avec personnel et de pièces de stockage et de vélo. Vous avez également un accès rapide au pont de la 59e rue et au tunnel de Midtown, ainsi qu'un court trajet en voiture à travers la ville jusqu'au tunnel de Lincoln, ce qui vous donne une excellente commodité pour tous les aéroports environnants. L'achat en co-propriété et les pieds-à-terre sont autorisés. Désolé, pas de chiens. Amis des chats. Le vendeur offre un crédit de maintenance de 7 500 $ à la clôture pour un an à un nouvel acheteur si le contrat est signé d'ici la fin mai. La maintenance actuelle sans le crédit est de 2 624 $.

BACK ON THE MARKET.

The location between Lexington and Third Avenue is brilliantly and conveniently located in the heart of New York City, making it an exceptional residence in a beautiful pre-war full-time doorman building. This lovely apartment features everything one could need from a primary residence or a second home in New York City.

As you enter this gorgeous junior 4 apartment, you will be greeted by a large foyer, spacious living room, and dining area with a wall of southern-facing windows overlooking a serene tree-lined street. The alcove area off the living room is currently used as a dining room but could easily be converted into a small bedroom or office, depending on the buyer’s needs. There is a significant amount of closet space with a humongous walk-in closet. Apartment 2B is in a move-in condition and is ready to welcome its new owner.

155 East 49th Street is a pre-war co-op building that stands ten stories high with 71 apartments. This unbeatable location is close to Rockefeller Plaza, museums, the Waldorf Astoria, the United Nations, the Theater District, Times Square, and some of New York’s best shopping and restaurants. A short distance from Grand Central Station, you can be anywhere in the city with access to all the major subway lines. It features new laundry facilities, a full-time doorman, a live-in resident manager, an attended elevator, and bike and storage rooms. You also have quick access to the 59th Street Bridge and Midtown Tunnel and a short drive across town to the Lincoln Tunnel, giving you outstanding convenience to all surrounding airports. Co-purchasing and pied-a-terre are permitted. Sorry, no dogs. Cat friendly. The seller is offering a $7,500 maintenance credit at closing for one year to a new buyer if the contract is signed by the end of May. The current actual maintenance without the credit is $2,624.