Si vous pouviez décrire le refuge parfait dans les Catskills, prêt pour votre maison de rêve (ou maisons), vous souhaiteriez certainement un versant de montagne avec de superbes vues. Cette propriété offre de magnifiques panoramas tout le long, et des vues presque à 360 degrés depuis les hauteurs de la parcelle. Vous voudriez également avoir une chaussée bien définie et facile à entretenir qui donne accès à l'ensemble des 83 acres de terrain. Eh bien, la route de 15 mètres de large, conçue selon les normes, complète avec un Plan de Prévention de Pollution des Eaux Pluviales approuvé par le DEC, est exactement ce dont vous avez besoin. Les Catskills sont célèbres pour leurs incroyables murs de pierre, construits à la main par des agriculteurs qui travaillaient les terres il y a plus de 100 ans. Et ces murs sont INCROYABLES, avec une construction en pierre de couverture qui durera encore 100 ans. De plus, si vos plans incluent la subdivision de cette parcelle importante, vous avez également de nombreuses options. Les propriétaires actuels ont envisagé une subdivision en deux parcelles et une subdivision en 9 lots (voir les cartes). Les 9 lots ont été mesurés et des tests PERC ont été réalisés sur chacun des sites de construction individuels. (Les dates des tests PERC peuvent nécessiter un renouvellement). Les cartes de développement, les rapports du DEC, les données d'enquête et les documents d'ingénierie sont inclus avec la propriété. Ce projet prêt pour le développement est une opportunité excitante d'élargir vos horizons. Si vous avez été à la recherche de votre prochain emplacement idéal, celui-ci vaut certainement le coup d'œil. À quelques minutes du village en pleine croissance de Delhi et à moins de 2 heures du George Washington Bridge, c'est une opportunité formidable pour vous.

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC