Une incroyable opportunité vous attend pour louer 2 700 pieds carrés d'espace commercial de premier choix dans une plaza commerciale de classe A, de 3 étages, sur la très visible Route 22 à Pawling. L'espace de niveau inférieur, accessible aux personnes à mobilité réduite, est entièrement aménagé et disponible pour une occupation immédiate. L'espace comprend une grande zone de réception, 6 bureaux, une salle de conférence avec des portes françaises, une salle de bain, une sortie arrière et une cuisine avec de nombreux placards, plans de travail, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle. La configuration existante est parfaite pour un bureau ou un aménagement médical. Le locataire sera responsable du propane et de l'électricité, tandis que le propriétaire de la propriété prendra en charge l'eau, les égouts et les ordures. Situé au coin de la Route 22 et de Pine Drive dans le Village de Pawling, le terrain dispose de deux entrées, d'un stationnement pour plus de 50 voitures et d'un feu de circulation pratique pour un accès facile à la Route 22. Avec un total de trafic quotidien de 8 850 véhicules selon le NYS DOT, l'exposition est excellente pour votre entreprise. Prêt pour que vous emménagiez et affichiez fièrement le panneau de votre entreprise sur la Route 22. Informations supplémentaires : Durée du bail : 12 mois, option de renouvellement, services publics disponibles : climatisation, chauffage, éclairage.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out & available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, rear exit & a kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave & dishwasher. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane & electric, the property owner water, sewer & garbage. Set on the corner of Route 22 & Pine Drive in the Village of Pawling, the grounds feature two entrances, parking for 50+ cars & a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 8,850 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in & proudly display your businesses sign on Route 22. Additional Information: LeaseTerm: 12 Months,Renewal Option,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC