MAINTENANCE À 70% AUTORISÉE !

Un duplex rénové unique en son genre offrant un style de vie en townhouse avec le luxe et le confort d’un immeuble avec services complets et environ 28 m² d'espace extérieur. L'agencement parfait comprend 6 pièces : 2 chambres, 2 salles de bains avec option bureau à domicile et un grand espace extérieur situé dans une coopérative pré-guerre à service complet sur l'Upper East Side, avec deux options d'entrée : par le hall d'entrée avec concierge et ascenseur ou au niveau de la rue en privé.

Entrez de l'ascenseur dans un palier semi-privé menant à un foyer avec un placard à manteaux qui vous accueille dans un salon gracieux avec parquet, hauts plafonds à poutres, deux grandes fenêtres avec vue sur les cimes des arbres, une cheminée à bois et des étagères sur mesure. Le couloir mène à la chambre principale avec salle de bains attenante et grand placard, la deuxième chambre adjacente. Offrant sur le couloir se trouve une salle de bains complète avec fenêtre et un grand placard. L'escalier mène au premier étage où se trouve une salle à manger généreuse, deux cuisines avec fenêtres, l'une avec option bureau à domicile, l'autre donne sur le patio extérieur.

La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme : cuisinière à gaz Viking à 6 foyers et double four, réfrigérateur SubZero, réfrigérateur à vin et placard séparé avec lave-linge et sèche-linge Miele. La cuisine a un accès direct au patio extérieur de 16' x 18', parfait pour se détendre et pour de grands divertissements.

L'appartement est climatisé dans toute sa superficie. L'unité est accompagnée d'un local de rangement attribué.

Construit en 1927, le 170 East 79th Street est un immeuble pré-guerre de 15 étages et 26 unités, conçu par J.E.R Carpenter. L'immeuble dispose d’un directeur résident et d’un concierge de 8 h à minuit. Il y a une buanderie et une salle à vélo. L'immeuble autorise le financement à 70% et une taxe de revente de 1,5%. Les pieds-à-terre sont autorisés et les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Notez que les frais de maintenance s'élèvent à 6 345,42 $ par mois. Le vendeur propose de payer les 1 500 $ supplémentaires par mois pour la première année complète.

NOW 70% FINANCING ALLOWED!

One-of-a-kind renovated maisonette duplex offering townhouse living with the luxury and convenience of a full-service building and approx 300 sq ft of outdoor space. The perfect layout featuring 6 rooms: 2-bedroom, 2 bathroom with home office option and large outdoor space located within a full service prewar coop on the Upper East Side with two options for entering: through the doorman attended lobby and elevator or private street level.

Enter off the elevator to a semi-private landing into a foyer with coat closet which welcomes you to a gracious living room with hardwood floors, high-beamed ceilings, two large windows with tree-top views, a wood burning fireplace and custom built-in book shelves. The hallway leads to the primary bedroom with en-suite bath and large closet, adjacent is the second bedroom. Off the hallway is a windowed full bathroom and large closet. The staircase leads to the first floor where you have a generous dining room, two window kitchens, one with home office option, the other leads to the outdoor patio.

The kitchen features top-of-the-line appliances: 6 burner gas Viking stove top and double oven, SubZero refrigerator, wine refrigerator and separate closet with Miele washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the outdoor patio 16' x 18' perfect for lounging and large entertaining.

There is central air throughout, The unit comes with a deeded storage unit.

Built in 1927, 170 East 79th Street is a 15 story, 26-unit full service prewar coop designed by J.E.R Carpenter. The building has a live-in resident manager and doorman from 8am-midnight. There is a laundry room and bike room. Building allows 70 % financing and 1.5% flip tax. The building allows Pied-a-terres and pets are welcome.

Note the actual maintenance is $6,726.00 per month. The seller is offering to pay the additional $1500 per month for the first full year.