Présentation d'un bâtiment commercial de plain-pied de 4 500 pieds carrés avec un sous-sol entièrement aménagé de 4 500 pieds carrés, situé sur Rockaway Avenue, niché entre Pitkin Avenue et Sutter Avenue. Édifié sur un terrain de 4 500 pieds carrés (mesurant 45 X 100) et entièrement construit, la propriété est zonée C4-3, ce qui permet une construction supplémentaire de 17 100 pieds carrés, offrant une excellente opportunité de développement. Située dans un quartier prisé de Brooklyn, elle bénéficie de la proximité de grands axes de transport et de corridors commerciaux. Aux alentours se trouvent divers détaillants locaux et nationaux tels que Chase Bank, Planet Fitness, McDonald's, Taco Bell, T Mobile, Rite Aid, Foot Locker, GameStop et Domino's. Entouré d'un mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs, le 446 Rockaway Avenue garantit un trafic piéton constant et une haute visibilité. Le bâtiment sera livré vacant à la clôture.

Presenting a 4,500 square-foot single-story retail building with full finished 4,500 square-foot basement situated on Rockaway Avenue, nestled between Pitkin Avenue and Sutter Avenue. Resting on a 4,500 SF lot (measuring 45 X 100) and fully built, the property is zoned C4-3, allowing for an additional 17,100 SF of construction, providing a great development opportunity. Located in a prime Brooklyn area, it enjoys proximity to major transportation hubs and commercial corridors. Surrounding the site are various local and national retailers like Chase Bank, Planet Fitness, McDonald's, Taco Bell, T Mobile, Rite Aid, Foot Locker, GameStop, and Dominos. Surrounded by a mix of residential, commercial, and recreational spaces, 446 Rockaway Avenue assures consistent foot traffic and high visibility. Building will be delivered vacant at closing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC