OCCUPATION : Disponible en mai 2025. Réduit de 11,95 $ PSF à 8,75 $ PSF. Le locataire disposera de mars sans frais pour commencer à s'installer. Le loyer commence le 1er avril 2025.
ZONAGE : Quartier LO - Laboratoire/Bureau avec permis spécial en place pour la fabrication légère.
QUAI DE CHARGEMENT : Il y a deux quais de chargement de 7'8" x 9' avec niveleurs de plateau de hayon ;
ENTRÉE VÉHICULE : Il y a une entrée véhicule de 8' à 10' ;
ÉCLAIRAGE : Tout l'éclairage à LED haute efficacité dans l'ensemble de l'entrepôt et tout complexe de bureau nécessaire ;
SYSTÈME DE SPRINKLEURS : Système humide à 100 % dans tout le bâtiment. Pression d'eau entrante de 150 psi ;
TOILETTES : Toilettes pour hommes et femmes disponibles dans le complexe de bureaux.
ÉGOUTS : Se connecte du bâtiment au système municipal ;
EAU : Eau domestique et pour contrôle des incendies fournie par le système public avec un conduit principal de 8" à 155 psi dans le bâtiment.
ÉLECTRICITÉ & GAZ : Fournis par Orange & Rockland Utilities ; IMPÔTS/CAM : +/- 3,99 $ PSF.
PROPRIÉTÉ & PARKING : +/- 90 places de parking autour de la structure sur 8,3 acres boisées de type parc :
EMPLACEMENT : Situé à seulement ±20 milles nautiques au nord de Times Square à NYC dans un environnement suburbain. Accès rapide à NYC, au comté de Westchester, à Long Island et au nord et au centre du NJ via un vaste réseau autoroutier. Bon accès autoroutier : à 5 minutes en voiture via la route NY 303 jusqu'à la sortie 12 de la NYS Thruway selon Google Maps, 10 minutes jusqu'au pont Mario Cuomo, 3 minutes jusqu'aux sorties 5 et 6 de la PIP, et 24 minutes jusqu'au pont G.W.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC