OCCUPATION : Disponible en juin 2025. Réduit de 11,95 $ PSF à 8,75 $ PSF. Le locataire pourra bénéficier de mars sans frais pour commencer son emménagement. Le loyer commence le 1er avril 2025.
ZONAGE : Quartier LO-Laboratoire/Bureau avec un permis spécial en place pour la fabrication légère.
QUAI DE CHARGEMENT : Il y a deux quais de chargement de 7'8" X 9' avec des niveleurs de plate-forme de hayon ;
ENTRÉE DE VÉHICULE : Il y a une entrée de véhicule de 8' à 10' ;
ÉCLAIRAGE : Tout l'éclairage LED à haute efficacité dans tout l'entrepôt et tout complexe de bureaux nécessaire ;
SYSTÈME D'INCENDIE : Système 100 % humide dans tout le bâtiment. Pression d'eau entrante de 150 psi ;
TOILETTES : Toilettes hommes et femmes disponibles dans le complexe de bureaux.
LIGNES D'ASSAINISSEMENT : Se connecte du bâtiment au système municipal ;
EAU : Eau domestique et d'aspersion fournie par le système public avec un conduit principal de 8" à 155 psi à l'intérieur du bâtiment.
ÉLECTRICITÉ ET GAZ : Fournis par Orange & Rockland Utilities ; IMPÔTS/CAM : +/-3,99 $ PSF.
PROPRIÉTÉ ET STATIONNEMENT : +/-90 places de stationnement périphériques autour de la structure sur 8,3 acres boisées en parc ;
EMPLACEMENT : Situé à seulement ±20 miles nautiques au nord de Times Square à NYC dans un cadre suburban. Accès rapide à NYC, au comté de Westchester, à Long Island et au nord et au centre du NJ via un vaste réseau autoroutier. Bon accès autoroutier : 5 minutes en voiture par la route NY 303 jusqu'à la sortie 12 de la NYS Thruway selon Google Maps, 10 minutes jusqu'au pont Mario Cuomo, 3 minutes jusqu'aux sorties 5 et 6 de la PIP, et 24 minutes jusqu'au pont G.W.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC