OCCUPATION IMMEDIATE.
Le penthouse du bâtiment boutique de Gramercy Square présente une résidence saisissante de 4 chambres et 4,5 salles de bains, complète avec une salle de divertissement sur le toit. S'étendant sur 3 777 pieds carrés intérieurs, ce duplex comprend 2 562 pieds carrés d'espace extérieur panoramique privé.

En sortant des ascenseurs, vous êtes accueilli par un palier baigné de lumière, avec vue sur le jardin, menant sans transition dans l'immense salle de séjour de 40 x 20 pieds avec cuisine ouverte et bibliothèque / suite d'invités adjacente. La cuisine ouverte met en valeur des armoires spécialement conçues et des comptoirs en marbre de Carrare poli, complétées par des appareils de marque Wolf, Bosch et Sub-Zero, y compris un espace de rangement pour vin intégré. La suite principale dispose de deux dressings et d'une salle de bains privative à cinq équipements avec des sols en marbre chauffés, une baignoire à remous et une douche vitrée.

À l'extérieur, la terrasse sur le toit, imaginée par le célèbre architecte paysagiste M. Paul Friedberg & Partners, est dotée d'une terrasse en bois d'ipe reliée par un chemin en dalles, entourée de plantations de toit vert et d'un coin salon intégré. Une cuisine extérieure avec un grill à gaz et un bar humide s'ouvre sur un espace de restauration avec treillis, tandis que deux balcons supplémentaires au rez-de-chaussée offrent un charme supplémentaire.

La terrasse sur le toit abrite également une "salle bonus" vitrée, parfaite pour un bureau, une salle de médias ou une salle de jeux – un véritable havre pour les amateurs de divertissement. Avec trois expositions et un espace de divertissement intérieur/extérieur exceptionnel, ce dramatique duplex occupant tout l'étage est parfaitement complété par sa palette de finitions modernes.

Cette résidence dispose d'un système de climatisation à zones multiples, d'un câblage électrique pré-installé pour des stores automatiques, et d'éclairage LED encastré. Une buanderie dédiée comprend un lave-linge LG côte à côte et un sèche-linge venté à l'extérieur.

Situé au 220 East 20th Street, au sein de Gramercy Square, ce condominium boutique classique se dresse comme l'une des huit résidences, offrant la rare fusion du charme d'avant-guerre avec des commodités modernes.

Les équipements du Gramercy Club, d'une superficie de 18 000 pieds carrés, incluent une piscine de nage de 75 pieds, un centre de fitness, des sauna/steam rooms, un studio de yoga, une aire de jeux pour enfants, un salon, une salle de club pour les résidents, une salle de projection et un simulateur de golf. Des options de stockage privé et de service de valet sont disponibles à l'achat (selon disponibilité).

Agent exclusif de vente et de marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, les finitions, les appareils et les meubles sont fournis à titre d'illustration uniquement. Le promoteur ne fait aucune représentation ou garantie sauf si cela est mentionné dans le plan d'offre. Le promoteur se réserve le droit de modifier conformément aux termes du plan d'offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.
The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).


Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.