C'est une opportunité d'investissement en or ! Cette propriété à usage mixte unique à Garrison comprend un espace de vente au détail/services alimentaires bénéficiant d'un droit acquis sur un terrain zoné résidentiel. La partie résidentielle génère également des revenus locatifs. L'entreprise actuelle et l'équipement occupant l'espace de vente au détail ne sont pas inclus dans la vente, et son bail court jusqu'en mars 2025. La location résidentielle fonctionne sur un bail mensuel. Le locataire commercial couvre 70 % des coûts de chauffage au mazout, le propriétaire couvrant les 30 % restants. Les autres services publics sont mesurés séparément. Le revenu locatif actuel est de 2 500 $ pour l'espace de vente au détail et de 2 400 $ pour l'unité résidentielle. De plus, la vente comprend un terrain résidentiel vacant adjacent. Bien que le terrain ne soit actuellement pas considéré comme constructible, il pourrait y avoir un potentiel pour redessiner les limites de propriété avec la propriété adjacente afin de répondre aux exigences de terrain constructible. Les informations fiscales incluent les deux terrains. Informations supplémentaires : Combustible de chauffage : Mazout en cuve au-dessus du sol.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC