Valeur exceptionnelle dans le quartier prisé de Forest Hills – Pas de taxe de revente, pas d'évaluations ! Le classique Lafayette offre le parfait mélange d'emplacement, d'espace et d'aménagements tout-service à un prix imbattable ! Ce coopératif au 4ème étage dans un immeuble d'avant-guerre avec service de conciergerie et portier se distingue par son charme classique, ses hauts plafonds, ses arches gracieuses et ses planchers en bois.

Cette spacieuse unité angulaire de 2 chambres (Jr4) en configuration séparée bénéficie d'une exposition est et sud-ouest, remplissant la maison de lumière naturelle. Une cuisine avec fenêtre pour prendre les repas et une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre augmentent son attrait. De nombreux placards assurent amplement d'espace de rangement.

Entretien Mensuel : 1 529,68 $ Comprend : Gaz de cuisson, chauffage, eau chaude/froide, entretien de l'immeuble, conciergerie/portier, enlèvement des ordures et déneigement.

* PAS de taxe de revente & PAS d'évaluations en cours
* Immeuble avec portier tout-service (7h00 – minuit) complété par des systèmes de sécurité/surveillance,
* Nouveaux ascenseurs & salle de lavage modernisée
* Centre de remise en forme (25 $/mois) & rangement pour vélos (25 $/an par vélo), stationnement en garage (liste d'attente – 215 $/mois)
* Sous-location autorisée après 2 ans. Financement maximum de 75%. Peut permettre les garants.
* Acceptation des animaux de compagnie – 1 chat ou 1 chien jusqu'à 35 lbs autorisé.

Commodités inégalées ! Les navetteurs apprécieront l'accès facile aux lignes express E, F, M et R à 71st Ave, le bus express QM4 vers NYC et le LIRR vers Penn ou Grand Central en un peu plus de 20 minutes. Situé en diagonale par rapport au nouveau Trader Joe’s et proche des options de shopping, restauration et divertissement, c'est une opportunité à ne pas manquer !

Exceptional Value in Prime Forest Hills – No Flip Tax, No Assessments! The timeless Lafayette offers perfect blend of location, space, & full-service amenities at an unbeatable price! This 4th-floor cooperative in pre-war, full-service concierge/doorman building boasts classic charm, high ceilings, graceful archways & hardwood floors.
This spacious split 2-bedroom (Jr4) corner unit enjoys East & Southwest exposure, filling the home with natural light. A windowed eat-in kitchen & large bathroom with a soaking tub, shower & window enhance its appeal. Ample closet space ensures plenty of storage.
Monthly Maintenance: $1,529.68 Includes: Cooking Gas, Heat, Hot/Cold Water, Building Maintenance, concierge/doorman, trash & snow removal.

* NO Flip Tax & NO Current Assessments
* Full-Service Doorman Building (7:00 AM – Midnight) complimented by security/surveillance systems,
* New Elevators & Upgraded Laundry Room
* Fitness Center ($25/month) & Bike Storage ($25/year per bike), Garage Parking (Waitlist – $215/month)
* Subletting Permitted After 2 Years. Maximum financing 75%. May allow for guarantors.
* Pet-Friendly – 1 Cat or 1 Dog Up to 35 lbs. Allowed

Unmatched convenience! Commuters will love easy access to express E, F, M, & R trains at 71st Ave, the QM4 express bus to NYC & the LIRR to Penn or Grand Central in just over 20 minutes. Located diagonally across from the new Trader Joe’s & close to shopping, dining, and entertainment options, this is an opportunity not to be missed! © 2025 OneKey™ MLS, LLC