PRIX RABAISSÉ à 849 000 $ au 2C : PRIX ÉTONNAMMENT EN DESSOUS DU MARCHÉ. Le 2C, un appartement d'angle avec 1 chambre/1 salle de bain plus un bureau, est le seul appartement à vendre au Carlton Regency avec une gigantesque terrasse de 35" x 20". Ce co-op de luxe avec service complet est situé au 137 East 36th Street à Lexington Avenue, à l'intersection des quartiers de Murray Hill / Kips Bay / NOMAD à Manhattan.

Tombez amoureux du luxe de cette résidence rénovée exceptionnelle dotée d'un atout extrêmement unique : une vaste terrasse privée de 35 pieds par 20 pieds. Idéale pour vivre en extérieur et se détendre en toute solitude, cette propriété hors du commun allie confort et espace extérieur expansive offrant un refuge serein et privé. Une résidence principale parfaite ou un pied-à-terre.

Le 2C au 137 East 36th Street dans Midtown Manhattan est un appartement d'angle de 4 pièces avec des placards à accès direct et à ouverture. Des portes en verre allant du plafond au sol offrent un accès direct à l'énorme terrasse extérieure depuis la chambre principale d'angle et le grand salon/salle à manger. Les parquets en bois clair et une abondance de lumière naturelle provenant des expositions nord et est illuminent l'espace.

Le grand salon/salle à manger dispose d'un bar désigné avec un refroidisseur à vin intégré et un espace de rangement suffisant, ce qui le rend idéal pour recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La chambre principale d'angle avec un énorme placard intégré est suffisamment spacieuse pour un lit king-size. La salle de bain rénovée avec fenêtre dispose d'une baignoire. La cuisine du chef est équipée d'appareils en acier inoxydable haut de gamme, y compris un lave-vaisselle Bosch, une cuisinière Viking, ainsi que d'un espace de rangement ample au-dessus et en dessous des comptoirs en pierre. La quatrième pièce avec des portes coulissantes a été soigneusement convertie en un bureau idéal pour le télétravail et peut facilement être transformée en l'espace dont vous avez besoin.

Le Carlton Regency, un co-op avec service complet, impeccablement entretenu, d’après-guerre situé sur Lexington Avenue à 36th Street dans Midtown Manhattan, surplombe le quartier historique de Murray Hill. Les commodités de l'immeuble incluent un préposé à la porte d'entrée à plein temps, un concierge dédié, et un gestionnaire résident sur place. De plus, le toit meublé est équipé de Wi-Fi et offre des vues sur les avions de New York City, y compris les bâtiments Chrysler et Empire State, ainsi que sur l'East River. Le jardin du hall d'entrée paysager est également équipé de Wi-Fi. Deux salles de lavage, une grande salle de sport, un local à vélos et du stockage supplémentaire sont tous situés au niveau inférieur. La Loi Locale 11 a été complétée en décembre 2024. LES EMÉNAGEMENTS DU WEEK-END SONT AUTORISÉS.

Idéalement situé dans le centre de Midtown Manhattan, le 137 East 36th Street, connu sous le nom de Carlton Regency, est proche du tunnel de Midtown et de Grand Central. Le hub de transport Metro-North offre un accès facile à la nouvelle connexion LIRR et à plusieurs lignes de métro (4,5,6,7,S) ainsi qu'à des lignes de bus et au ferry de l'East River. Cette propriété, située dans un emplacement privilégié, offre une commodité inégalée à Bryant, Madison Square et St Varta Parks, à la Morgan Library, à Whole Foods, Fairway et Trader Joe's, ainsi qu'à des boutiques, restaurants, et plus encore.

Le 137 East 36th Street accueille les co-acheteurs et les garants et permet un financement à 75 pour cent. Les fiducies et les sociétés peuvent acheter des unités. Les pieds-à-terre sont autorisés. Les frais de maintenance incluent le câble, l'internet haut débit et l'électricité, y compris le chauffage et la climatisation, pour un tarif forfaitaire supplémentaire de 118,29 $. Une évaluation de 470,00 $ par mois d'avril 2025 à septembre 2026 a été instituée pour l'installation de quatre nouveaux ascenseurs à haute vitesse. C'est un immeuble non-fumeur. Les animaux de compagnie et la sous-location ne sont pas autorisés. Il n'y a PAS DE TAXE SUR LA REVENTE.

PRICE SLASHED to $849,000 at 2C: PRICED WELL BELOW MARKET. 2C, a corner 1 bedroom/1 bathroom plus den is the only apartment for sale at The Carlton Regency with a gigantic 35" x 20" terrace. This full service, luxury co-op is located at 137 East 36th Street at Lexington Avenue at the intersections of Murray Hill / Kips Bay / NOMAD Manhattan neighborhoods.

Fall in love with the luxury of this exceptional renovated residence featuring an exceedingly unique feature-- a sprawling 35-foot by 20-foot private terrace. Ideal for outdoor living and unwinding in solitude, this one-of-a-kind property blends comfort with expansive outdoor space offering a serene, private retreat. A perfect primary residence or pied-a- terre.

2C at 137 East 36th Street in Midtown Manhattan, is a corner 4 room apartment with walk-in and reach-in closets, and two exposures. Wall-to-Wall, floor-to-ceiling glass doors offer direct access to the enormous outdoor patio terrace from both the corner primary bedroom and the large living/dining room. Light hardwood floors and an abundance of natural light from Northern and Eastern exposures illuminate the space.

The large living/ dining room has an additional designated bar area with a built-in wine cooler and ample storage making it ideal for hosting both indoors and outdoors. The corner primary bedroom with a huge fitted walk-in closet is spacious enough for a king-sized bed. The renovated windowed bathroom features a tub enclosure. The chef's kitchen is outfitted with high end stainless steel appliances including a Bosch dishwasher, a Viking range, as well as ample storage above and below the stone countertops. The fourth room with pocket doors has thoughtfully been converted to an ideal work-from-home office and can easily be transformed into the space that meets your needs.

The Carlton Regency, a full-service, immaculately maintained, post-war co-op located on Lexington Avenue at 36th Street in Midtown Manhattan, overlooks the Murray Hill Historic District. Building amenities include a full time front-door attendant, a dedicated concierge, and an on-site live-in Resident Manager. Additionally, the furnished rooftop is equipped with Wi-Fi and has airplane views of New York City including the Chrysler and Empire State Buildings and the East River. The landscaped lobby garden patio is also Wi-Fi equipped. Two laundry rooms, a large gym, bike room and additional storage are all located on the lower level. Local Law 11 was completed in December 2024. WEEKEND MOVE-INS PERMITTED.

Ideally situated in central Midtown Manhattan, 137 East 36th Street known as the Carlton Regency, is close to the Midtown Tunnel and Grand Central. The Metro-North transportation hub offers easy access to the new LIRR connection and multiple subway lines (4,5,6,7,S) and bus lines and the East River Ferry. This property, situated in a prime location, offers unmatched convenience to Bryant, Madison Square and St Varta Parks, The Morgan Library, Whole Foods, Fairway and Trader Joes, boutiques, eateries, and more.

137 East 36th Street welcomes co-purchasers and guarantors and allows 75 percent financing. Trusts and Corporations may purchase units. Pied-a-terres are permitted. Maintenance includes cable, high speed internet and electric including heating and cooling for an additional flat rate of $118.29. An assessment of $470.00/month from April 2025- September, 2026 has been instituted for the installation of four new high speed elevators. This is a no-smoking building. Pets and subletting are not permitted. There is NO FLIP TAX.