REDUCTION DE PRIX DE 100 000 $ : MAISON EXCEPTIONNELLE AU 137 East 36th Street ! L'appartement 2C dispose d'une ÉNORME terrasse extérieure : niché dans le quartier animé de Murray Hill / Kips Bay à Manhattan.
Tombez amoureux du luxe de cette résidence exceptionnelle dotée d'une caractéristique extrêmement unique : une vaste terrasse privée de 10,67 mètres sur 6,10 mètres ; À VOUS SEUL. Idéale pour la vie en plein air et pour se détendre en toute solitude, cette propriété unique allie confort et espace extérieur important, offrant un retraite sereine et privée. Une résidence principale parfaite ou un pied-à-terre.

Imaginez votre maison idéale au 137 East 36th Street avec des portes coulissantes en verre du sol au plafond qui mènent à la grande terrasse de 6,10 mètres sur 10,67 mètres depuis la chambre principale et le salon/salle à manger, offrant une ambiance lumineuse et spacieuse. Des planchers en bois clair et une abondance de lumière naturelle provenant des expositions nord et est illuminent l'espace.

2C, un appartement d'angle avec deux expositions, comprend quatre pièces : un grand salon/salle à manger avec accès à l'énorme terrasse extérieure ; une chambre d'angle suffisamment spacieuse pour un lit king-size avec un immense placard, également avec accès à l'énorme terrasse extérieure ; une cuisine de chef avec des appareils haut de gamme et une quatrième pièce avec des portes de poche soigneusement convertie en un bureau idéal pour le télétravail, qui peut facilement être transformée en l'espace qui répond à vos besoins.

Le salon/salle à manger à plan ouvert de très grande taille dispose d'un bar désigné supplémentaire avec un ample espace de rangement, idéal pour organiser des rassemblements. La salle de bain rénovée comprend une baignoire. La cuisine rénovée est équipée d'appareils de haute qualité, y compris un lave-vaisselle Bosch, une cuisinière Viking, et beaucoup de rangement au-dessus et en dessous des comptoirs en pierre.

Le Carlton Regency, un co-op avec services complet situé à l'avenue Lexington à la 36e rue, se trouve à la croisée de Murray Hill et Nomad. Les commodités qui améliorent votre style de vie : un service de préposés à l'entrée 24/7, un concierge dédié, et un responsable résident vivant sur place. De plus, un toit-terrasse meublé équipé de wi-fi avec des vues imprenables sur New York, y compris sur les bâtiments Chrysler et Empire State et sur l'East River. Le jardin-patio paysager adjacent au hall est également équipé de wi-fi. La Loi Locale 11 a été complétée. Deux laveries sont situées au niveau inférieur. LES EMPLACEMENTS DE WEEK-END SONT AUTORISÉS.

Idéalement situé dans le Midtown Manhattan, proche du tunnel de Midtown, de Grand Central, du pôle de transport Metro-North avec un accès facile à la nouvelle connexion LIRR et à plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, S) et lignes de bus, ainsi qu'à la navette de l'East River. Cette propriété, située dans un emplacement privilégié, offre une commodité inégalée à Bryant, Madison Square et St Varta Parks, à la Morgan Library, à Whole Foods, Fairway et Trader Joe's, ainsi qu'à des boutiques, restaurants et plus encore.

Le 137 East 36th Street accueille les copropriétaires et les garants et permet un financement à 75 %. Les fiducies et les sociétés peuvent acheter des unités. Les pieds-à-terre sont permis. Les charges comprennent la télévision par câble, l'internet haut débit et l'électricité, y compris le chauffage et la climatisation, pour un coût supplémentaire de 118,29 $, qui n'a pas augmenté depuis presque une décennie. Il n'y a PAS DE TAXE SUR LA REVENTE. Une évaluation de 470,00 $/mois a été instituée d'avril 2025 à septembre 2026 pour l'installation de quatre nouveaux ascenseurs à grande vitesse. C'est un immeuble non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

$100,000 PRICE REDUCTION : EXCEPTIONAL HOME @137 East 36th Street! Apt. 2C has a HUGE outdoor terrace: nestled in the vibrant Murray Hill / Kips Bay Manhattan neighborhood.
Fall in love with the luxury of this exceptional residence featuring an exceedingly unique feature-- a sprawling 35 foot by 20-foot private terrace; YOURS ALONE. Ideal for outdoor living and unwinding in solitude, this one-of-a -kind property blends comfort with expansive outdoor space offering a serene, private retreat. A perfect primary residence or pied-a- terre.

Envision your ideal home at 137 East 36th Street featuring floor-to-ceiling sliding glass doors which lead to the grand 20'' x 35'' terrace from both the primary bedroom and the living/dining room offering a bright and spacious ambiance. Light hardwood floors and an abundance of natural light from North and East exposures illuminate the space.

2C, a corner apartment with two exposures, comprises four rooms: a large living/ dining room with access to the enormous outdoor terrace; a corner bedroom spacious enough for a king-sized bed and a huge walk-in closet, also with access to the enormous outdoor terrace; a chef''s kitchen with upscale appliances and the fourth room with pocket doors thoughtfully converted to an ideal work-from-home office and can easily be transformed into the space that meets your needs.

The extra-large open plan living / dining room has an additional designated bar area complete with ample storage making it ideal for hosting gatherings. The renovated bathroom features a tub enclosure. The renovated kitchen features high end appliances including a Bosch dishwasher, a Viking range, and ample storage above and below the stone countertops.

The Carlton Regency, a full-service post-war co-op located at Lexington Avenue at 36th Street is at the crossroads of Murray Hill and Nomad. Amenities that enhance your lifestyle: 24/7 front-door attendant service, a dedicated concierge, and an on-site live-in Resident Manager. Additionally, an expansive wi-fi equipped furnished rooftop with breathtaking views of New York include the Chrysler and Empire State buildings and the East River. The additional landscaped garden patio adjacent to the lobby is also wi-fi equipped. Local Law 11 has been completed. Two laundry rooms are located on the lower level. WEEKEND MOVE-INS PERMITTED.

Ideally situated in central Midtown Manhattan close to the Midtown Tunnel, Grand Central, The Metro-North transportation hub with easy access to the new LIRR connection and multiple subway lines (4,5,6,7,S) and bus lines and the East River Ferry. This property, situated in a prime location, offers unmatched convenience to Bryant, Madison Square and St Varta Parks, The Morgan Library, Whole Foods, Fairway and Trader Joes , boutiques, eateries, and more.

137 East 36th Street welcomes co-purchasers and guarantors and allows 75 percent financing. Trusts and Corporations may purchase units. Pied-a-terres are permitted. Maintenance includes cable, high speed internet and electric including heating and cooling for an additional $118.29 which has not increased in almost a decade. There is NO FLIP TAX . An assessment of $470.00/month from April 2025- September , 2026 has been instituted for the installation of four new high speed elevators. This is a no-smoking building. Pets are not permitted.