MEILLEUR PRIX TERRASSE : MAISON EXCEPTIONNELLE au 137 East 36th Street ! L'appartement 2C dispose d'une ENORME terrasse extérieure : nichée dans le quartier vibrant de Murray Hill / Kips Bay à Manhattan. Tombez amoureux du luxe de cette résidence exceptionnelle qui possède une caractéristique extrêmement unique : une vaste terrasse privée de 35 pieds sur 20 pieds ; À VOUS SEUL. Idéale pour la vie en extérieur et pour se détendre en toute solitude, cette propriété unique combine confort avec un espace extérieur expansif offrant un sanctuaire serein et privé. Une parfaite résidence principale ou pied-à-terre.

Imaginez votre maison idéale au 137 East 36th Street avec des portes-fenêtres en verre du sol au plafond menant à la grande terrasse de 20" x 35" depuis la chambre principale et le salon / salle à manger, offrant une ambiance lumineuse et spacieuse. Des parquets en bois clair et une abondance de lumière naturelle provenant des expositions Nord et Est illuminent l'espace.

Le 2C, un appartement d'angle avec deux expositions, se compose de quatre pièces : un grand salon / salle à manger avec accès à l'énorme terrasse extérieure ; une chambre d'angle suffisamment spacieuse pour un lit king-size et un immense dressing, également avec accès à l'énorme terrasse extérieure ; une cuisine de chef avec des appareils haut de gamme et la quatrième pièce avec des portes escamotables, judicieusement convertie en un bureau idéal pour le travail à domicile, qui peut facilement être transformé en l'espace qui répond à vos besoins.

Le salon / salle à manger à plan ouvert de très grande taille dispose d'un bar désigné supplémentaire, complet avec un espace de rangement ample, ce qui le rend idéal pour accueillir des rassemblements. La salle de bain rénovée comprend une baignoire. La cuisine rénovée est équipée d'appareils haut de gamme, y compris un lave-vaisselle Bosch, une cuisinière Viking, et d'un espace de rangement en hauteur et en dessous des comptoirs en pierre.

Le Carlton Regency, un coopératif post-guerre avec service complet situé à Lexington Avenue à 36th Street, se trouve à la croisée de Murray Hill et Nomad. Des commodités qui améliorent votre style de vie : service de conciergerie 24/7, un concierge dédié, et un gestionnaire résident vivant sur place. De plus, un toit-terrasse meublé, équipé de Wi-Fi et offrant une vue imprenable sur New York, y compris les bâtiments Chrysler et Empire State, ainsi que sur l'East River. Le jardin paysagé adjacent au hall est également équipé de Wi-Fi. La Loi Locale 11 a été complétée. Deux laveries sont situées au niveau inférieur. LES EMAMENAGEMENTS EN WEEK-END SONT AUTORISÉS.

Idéalement situé au cœur de Midtown Manhattan, près du Tunnel de Midtown, de Grand Central, du hub de transport Metro-North avec un accès facile à la nouvelle connexion LIRR et à plusieurs lignes de métro (4,5,6,7,S) ainsi qu'aux lignes de bus et à le ferry de l'East River. Cette propriété, située dans un emplacement privilégié, offre une commodité inégalée à Bryant, Madison Square et St Varta Parks, la Morgan Library, Whole Foods, Fairway et Trader Joe's, des boutiques, des restaurants, et plus encore.

Le 137 East 36th Street accueille les co-acheteurs et les garants et autorise un financement à 75 pour cent. Les fiducies et les sociétés peuvent acheter des unités. Les pieds-à-terre sont autorisés. Les charges incluent le câble, Internet haute vitesse et l'électricité, y compris le chauffage et la climatisation pour un coût supplémentaire de 118,29 $ qui n'a pas augmenté depuis presque une décennie. Il n'y a PAS DE TAXE DE REVENTE. Une évaluation de 470,00 $/mois d'avril 2025 à septembre 2026 a été instituée pour l'installation de quatre nouveaux ascenseurs à haute vitesse. C'est un bâtiment non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

BEST PRICED TERRACE : EXCEPTIONAL HOME @137 East 36th Street! Apt. 2C has a HUGE outdoor terrace: nestled in the vibrant Murray Hill / Kips Bay Manhattan neighborhood.
Fall in love with the luxury of this exceptional residence featuring an exceedingly unique feature-- a sprawling 35-foot by 20-foot private terrace; YOURS ALONE. Ideal for outdoor living and unwinding in solitude, this one-of-a -kind property blends comfort with expansive outdoor space offering a serene, private retreat. A perfect primary residence or pied-a- terre.

Envision your ideal home at 137 East 36th Street featuring floor-to-ceiling sliding glass doors which lead to the grand 20" x 35" terrace from both the primary bedroom and the living/dining room offering a bright and spacious ambiance. Light hardwood floors and an abundance of natural light from North and East exposures illuminate the space.

2C, a corner apartment with two exposures, comprises four rooms: a large living/ dining room with access to the enormous outdoor terrace; a corner bedroom spacious enough for a king-sized bed and a huge walk-in closet, also with access to the enormous outdoor terrace; a chef's kitchen with upscale appliances and the fourth room with pocket doors thoughtfully converted to an ideal work-from-home office and can easily be transformed into the space that meets your needs.

The extra-large open plan living / dining room has an additional designated bar area complete with ample storage making it ideal for hosting gatherings. The renovated bathroom features a tub enclosure. The renovated kitchen features high end appliances including a Bosch dishwasher, a Viking range, and ample storage above and below the stone countertops.

The Carlton Regency, a full-service post-war co-op located at Lexington Avenue at 36th Street is at the crossroads of Murray Hill and Nomad. Amenities that enhance your lifestyle: 24/7 front-door attendant service, a dedicated concierge, and an on-site live-in Resident Manager. Additionally, an expansive wi-fi equipped furnished rooftop with breathtaking views of New York include the Chrysler and Empire State buildings and the East River. The additional landscaped garden patio adjacent to the lobby is also wi-fi equipped. Local Law 11 has been completed. Two laundry rooms are located on the lower level. WEEKEND MOVE-INS PERMITTED.

Ideally situated in central Midtown Manhattan close to the Midtown Tunnel, Grand Central, The Metro-North transportation hub with easy access to the new LIRR connection and multiple subway lines (4,5,6,7,S) and bus lines and the East River Ferry. This property, situated in a prime location, offers unmatched convenience to Bryant, Madison Square and St Varta Parks, The Morgan Library, Whole Foods, Fairway and Trader Joes , boutiques, eateries, and more.

137 East 36th Street welcomes co-purchasers and guarantors and allows 75 percent financing. Trusts and Corporations may purchase units. Pied-a-terres are permitted. Maintenance includes cable, high speed internet and electric including heating and cooling for an additional $118.29 which has not increased in almost a decade. There is NO FLIP TAX . An assessment of $470.00/month from April 2025- September , 2026 has been instituted for the installation of four new high speed elevators. This is a no-smoking building. Pets are not permitted.